Son bir yıllık konut satışları İstanbul’da yüzde 8 azaldı!

Son bir yıllık konut satışları İstanbul’da yüzde 8 azaldı!
21 Eylül 2016 11:52 Yorum yaz Çıktı al
EVA Gayrimenkul Değerleme'nin her ay düzenli olarak gerçekleştirdiği sektör analizine göre Türkiye genelinde konut satışlarında 2016 Temmuz sonu itibariyle geçen yılın aynı dönemine kıyasla \%3 oranında azalma görülüyor. Raporda Temmuz sonu itibariyle geçen yıla kıyasla konut satışlarında İstanbul'da \%8, Ankara’da \%12, İzmir'de ise \%2,5 oranında düşüş yaşandığı belirtiliyor.

Değerleme sektörünün önde gelen kuruluşlarından EVA Gayrimenkul Değerleme Danışmanlık A.Ş., her ay gayrimenkul sektörünün nabzını tuttuğu Periskop Analiz'in 2016 Ağustos ayı raporunu açıkladı. Rapora göre Temmuz ayı itibariyle son bir yıllık süreçte, konut kredisi kümülatif değişimi %9 artış gösteriyor. Geçen yılın aynı döneminde %20 büyüyen konut kredileri bu yıl %9 büyümüş bulunuyor. Raporda kredi miktarının 2016'nın dördüncü çeyreğinde hareketleneceği öngörülüyor.

 

Periskop Analiz'in 2016 Temmuz verilerini değerlendiren EVA Gayrimenkul Değerleme Genel Müdürü Cansel Turgut Yazıcı, 2016 Temmuz sonu itibariyle Türkiye genelinde toplam konut satışlarında geçen yılın aynı dönemine kıyasla %3 oranında düşüş olduğunu, ipotekli konut satışlarının ise yaklaşık %18 oranında azaldığını belirtiyor.

 

Üç büyük kentin konut satışlarında düşüş

Yazıcı, 2015 Temmuz sonu itibariyle 2014’ün aynı dönemine göre %20 artış gösteren konut satışlarının, 2016 Temmuz sonu itibariyle 2014’ün aynı dönemine göre yaklaşık %17 artış gösterdiğini ifade ediyor. İstanbul’da konut satışlarının 2016 yılı Temmuz sonu itibariyle 2015 senesinin aynı dönemine göre yaklaşık %8 azaldığını kaydeden Yazıcı, aynı tarihler arasında azalma oranının Ankara’da %12, İzmir'de ise %2,5 olduğunu kaydediyor. Yazıcı, 2016 Ağustos verileri itibariyle konut satışlarının biraz daha azalması ya da aynı seviyelerde seyretmesinin beklendiğini söylüyor.

 

Rapora göre kullanıcı için konut kredisindeki maliyetlere bakıldığında, Temmuz ayında 10 yıllık vadede kredi maliyetlerinin aylık %0,95 ila %1,25 arasında değiştiği görülüyor. Bankalar arasında farklılık olmakla birlikte 100 bin TL tutarında kredi için aylık ödemelerin 10 yıllık vadede 1.400 TL, 5 yıllık vadede ise 2.194 TL dolayında seyrettiği belirleniyor. Takipteki kredilerdeki değişime bakıldığında ise 2016 Temmuz ayında, konut kredileri içinde takipteki konut kredi miktarının sadece %0,51 düzeyinde olduğu, söz konusu oranın 2015 Temmuz ayında %0,47 olduğu kaydediliyor. Periskop Analiz'in verilerine göre takipteki kredilerin toplam kredi hacmi içindeki büyüklüğünün kredi miktarıyla aynı hızda büyümemesi Türkiye için olumlu bir gösterge olarak değerlendiriliyor.

 

EVA Gayrimenkul Değerlendirme Danışmanlık Hakkında:

 

EVA Gayrimenkul Değerleme Danışmanlık AŞ, gayrimenkul sektörün uzman isimleri tarafından 2008 yılında kuruldu. EVA, Sermaye Piyasası Kurulu (SPK) tarafından yetkilendirilen Değerleme Şirketlerinden olup ayrıca, Bankacılık Düzenleme ve Denetleme Kurulu (BDDK)  tarafından finans kurumlarına,  “gayrimenkul, gayrimenkul projesi veya bir gayrimenkule  bağlı hak ve faydaların değerlemesi” hizmet verme yetkisine sahip şirketler arasındadır. Ayrıca uluslararası bir kurum olan RICS (Royal Institution of Chartered Surveyors) tarafından Türkiye’de “Regulated by RICS” olarak ünvanı verilen ilk kuruluştur.

 

EVA  Değerleme,   2011 senesinde Euromoney tarafından Değerleme Konusunda Türkiye En İyi Gayrimenkul Danışmanlık Firması, 2013 senesinde Türkiye’nin En İyi Danışmanlık (Best Real Estate Advisory-Overall), En İyi Araştırma (Research) ve En İyi Değerleme (Valuation) Firması ödüllerinde, 2014 senesinde ise “Türkiye’nin En İyi Gayrimenkul Araştırma Firması" ödülüne layık görülmüştü. Ayrıca uluslararası International Property Awards, EVA Gayrimenkul Değerleme Danışmanlığı 2013-2014 senesi ödüllerinde "Türkiye’nin En İyi Gayrimenkul Danışmanlık Firması" ve "Avrupa'nın En İyi Gayrimenkul Danışmanlık Firması"; 2014 ve 2015 senesinde ise arka arkaya tekrar tekrar "Türkiye’nin En İyi Gayrimenkul Danışmanlık Firması" olarak seçmiştir.

 

EVA Gayrimenkul Değerleme, her türlü gayrimenkul ve gayrimenkule dayalı hak ve faydaların değerlemesi, makine ve ekipman değerlemesi hizmetleri vermekte, gayrimenkul projelerinde fizibilite, şerefiyelendirme, yer seçimi analizi, çalışmaları yapmakta, en iyi ve en verimli kullanım etütleri hazırlamakta, finansal kurumlar için kredilerde yatırım ilerleme raporları hazırlanması hizmetleri vermektedir. Şirketin ortakları ve Yöneticileri arasında Türkiye’nin ilk SPK Lisanslı Değerleme Uzmanlarından Cansel Turgut Yazıcı, Özdil Şahin, Özhan Yurtseven ve Zuhal Balsarı bulunmaktadır. Şirketin Türkiye Otel Sektörü Pazar Analizi Raporu, Türkiye Alışveriş Merkezleri Potansiyeli Analizi raporları gibi yayınlanmış sektörel araştırma raporları vardır

 

Sizde bir yorum yazın
E-BÜLTENİMİZE KAYIT OLUN