Racon muhit.
Delikanlının bol olduğu semt.
Anadolunun mozaiği.
Fikirtepe.
Bugünlerde Fikirtepe'de farklı bir heyecan var.
Herşey bir yıl önce başladı.
Alemin delikanlı yetiştirdiği Fikirtepe bir anda "özel proje alanı" ilan edildi.
Sonra "kentsel dönüşüm" ismini aldı.
Talih kuşu konmuştu semt sakinlerine.
10 metrekare yeri olan da 500 metrekare yeri olan da mutluydu.
Kentsel dönüşüm çöle düşen yağmur gibi,
Fikirtepe halkının umutlarını yeşertti.
Birlikte hareket etmeyi,
Aynı yolda yürümeyi,
Haklarını korumayı keşfettiler.
Ne de olsa birlikten kuvvet doğar.

*****

Sordum, çoğu hayat okulundan mezunuz dediler.
Zaten en güzel okul değilmidir hayat okulu?
Bu okulun mezunları önce temsilcilerini seçti.
Sonra bir temsilciler kurulu oluştu.
Temsilciler Kurulu kentsel dönüşümle ilgili her türlü
soruya cevap veriyor.
vatandaşları bilgilendirme toplantıları düzenliyor.
Fikirtepe'de dönüşümün içinde yer almak isteyen firmalar
öncelikle bu kurulla temasa geçiyor. 
Temsilciler kurulunun yasal bir yaptırımı yok,
sadece tavsiye niteliğinde karar alıyor. 
Bugüne kadar Fikirtepe'de yer alan 64 adanın sadece 12'siyle anlaşma yapılmış.

******

Fikirtepe'de oranlar yüzde 50 ile 60 arasında değişiyor.
Bilindiği gibi emsal 4.10'na kadar çıkabiliyor. Bölgede ticaret + konut imar izni var.
Büyükşehir Belediye Meclisinin son aldığı kararla bazı noktalar 
tamamen ticaret imar izni alabilecek. En büyük sıkıntı yasal engeller.
Hem Fikirtepe sakinleri hem de inşaat firmaları bir an önce çoğunluk 
yasasının çıkmasını bekliyorlar.

******

Bölge halkı en çok semtlerinde gezen aracılardan şikayetçi.
Firmaların kendi ofislerini açarak sıcak temasa geçmelerini istiyor.
"Gelsinler bizimle tanışsınlar. İsteklerimizi, taleplermizi ve şikayetlermizi dinlesinler.
Bizleri aracılarla karşı karşıya getirmesinler. Biz o zaman ciddiyetlerini çok daha 
kolay anlarız" diyorlar. Bu isteklerinde biraz da haklılık payı var.
Bunu gören firmalar ofis açmışlar. Toplantılar yaparak hem kendilerini 
hem de yapmayı düşündükleri projeleri anlatıyor.

*****

İstanbul'da konut fiyatlarının metrekaresinin 30 bin 40 bin dolar olup olmayacağı 
Fikirtepe'deki kentsel dönüşümün başarısıyla orantılı. Hem hükümet hem de yerel yönetimler 
inşaat firmalarının önünü sonuna kadar açmış durumda. Bundan sonra iş inşaat firmalarına
ve halka düşüyor. 
İyi bir birliktelik herkese kazanç sağlar.