TOPLU YAPILAŞMANIN OLDUĞU YERİN SİT ALANINDA OLDUĞUNDAN TRAMPASI

Bu güne kadar uzmanlarımıza 328 soru sorulmuş, 315'i cevaplanmıştır.
  • TOPLU YAPILAŞMANIN OLDUĞU YERİN SİT ALANINDA OLDUĞUNDAN TRAMPASI
    Misafir / 12 Ağustos 2012 kendime ait arsa 1. derece doğal sit alanına alındı fakat burası kadastro kanununun 44. maddesince toplu yapılaşma olduğundan kat mülkiyeti bağımsız bölüm mesken tapusu verilmiş bu bana ait bağımsız bölüm (meskenin) büyükde bir arsa payı var bildiğiniz gibi eğer burası tapu niteliği bakımından kat mülkiyeti ise ve mesken tapulu bağımsız bölümse 634 sayılı kat mülkiyeti kanununa tabidir bu kadastro kanununun 44. maddesinde belirtilmektedir bu bağımsız bölüm mesken tapusunun 1. derece doğal sit alanında olduğundan 2863 sayılı kanunun 15. maddesince trampasını (başka hazine arazileri ile takas) ını istiyorum bunun için aynı adadaki bütün maliklerin izninin alınması gerektiğini duydum fakat burası bağımsız bölüm mesken tapulu olduğundan kat mülkiyeti kanununa özetçe değinirsek şöyle geçer ana gayrimenkuldeki bağımsız bölümler ana gayrimenkulden tamamen (bağımsız mülkiyettir tüm ayni hakları malikine aittir gibi) buna karşılık bunları ilgili çevre şehircilik il müdürlüğü tabiat varlıkları şube müdürüne telefonda anlattığımda kendisi bana doğal sit alanında mesken olamayacağını falan söyledi kendisine burada yapılı bir mesken olmadığını fakat buranın kadastro kanununun 44. maddesince niteliği kat mülkiyeti olarak tapulu olduğunu buranın bu yüzden mesken bağımsız bölüm olarak gözüktüğünü söyledim bu tapunun bu kanuna dayanarak yapıldığını sicile geçtiğini bildiğiniz gibi tapu sicilini kadastro oluşturur ada maliklerinin her biri ayrı bir ilde yaşıyor sırf bizim bağımsız bölümün bulunduğu parselin yüzölçümü 10 dönümden fazla malik sayısını siz gelin hesaplayın artık sormak istediğim tüm bunlara rağmen ada maliklerinin izni yinede gerekirmi

    Turgut YILDIZ


    12 Ağustos 2012 Merhaba, ilginizi için teşekkürler... Sorunuzu avmcengiz@hotmail adresinden avukat Mehmet Cengiz beye sorabilirsiniz...

SİZ DE BİR YORUM YAZIN

E-BÜLTENİMİZE KAYIT OLUN