Turgut YILDIZ – Emlak Haberlerinin ve Konut Projelerinin Adresi Emlaklobisi.com https://www.emlaklobisi.com Emlak haberleri, konut projeleri, markalı projeler,TOKİ ve kentsel dönüşüm hakkında bilgi edinebileceğiniz ve aynı zamanda emlak haberlerine ulaşabileceğiniz detaylı emlak rehberiniz. Mon, 14 Jan 2019 09:17:23 +0000 tr-TR hourly 1 İnşaat sektörü nasıl kurtulur? https://www.emlaklobisi.com/emlak/insaat-sektoru-nasil-kurtulur-97090 https://www.emlaklobisi.com/emlak/insaat-sektoru-nasil-kurtulur-97090#respond Thu, 10 Jan 2019 09:59:36 +0000 https://www.emlaklobisi.com/?p=97090 inşaat sektörü nasıl kurtulur? Sektör içine düştüğü ekonomik buhrandan çıkabilir mi? Bu durumda kim ne yapmalı? Çanlar kimin için çalıyor? İnşaat sektörünü kurtarmak zorunda mıyız? İşini kötü yapanı kurtarmaya çalışırken işini iyi yapanı nasıl ödüllendireceğiz? Kör kuyuların dibine düşen inşaat patronlarının tekrar yüzeye çıkması için neden elinden tutalım? İnşaat sektörü nasıl kurtulur? İnşaat sektörü nasıl […]

The post İnşaat sektörü nasıl kurtulur? appeared first on Emlak Haberlerinin ve Konut Projelerinin Adresi Emlaklobisi.com.

]]>
inşaat sektörü nasıl kurtulur? Sektör içine düştüğü ekonomik buhrandan çıkabilir mi? Bu durumda kim ne yapmalı? Çanlar kimin için çalıyor? İnşaat sektörünü kurtarmak zorunda mıyız? İşini kötü yapanı kurtarmaya çalışırken işini iyi yapanı nasıl ödüllendireceğiz? Kör kuyuların dibine düşen inşaat patronlarının tekrar yüzeye çıkması için neden elinden tutalım?

İnşaat sektörü nasıl kurtulur?

İnşaat sektörü nasıl kurtulur? makaleme başlamadan önce belirtmek isterim ki; kimse patronları kurtarmaya çalışmasın amacımız vizyonu olmayan patronları kurtarmak değil inşaat sektörünü kurtarmak olmalı…

Devlet taşın altına elini koysun, yanlış kararlar veren, şirketini batıran inşaat patronları Maliye Bakanlığı’nın, Çevre Bakanlığı’nın kapılarını aşındırsın. Çözümü kendinde değil Devlet kapılarında arayan müteaahhitlere prim vermemeliyiz. Örneğin sen X inşaat patronu konkordato ilan edeceksin, borçlarını ödemeyeceksin sonra gidip saçma sapan organizasyonlara büyük paralar verip sponsor olacaksın. Yok arkadaş sen orda duracaksın… Parasını ödemediğin taşeronların batacak, senden daire alan vatandaşlar “Yandım Allah” diyecekler sen gidip utanmadan, sıkılmadan paraları sağa sola dağıtacaksın… Ağlamaya hakkın yok…

Devlet Baba üzerine düşeni fazlasıyla yapıyor.

KDV indirimi yapıyor, vergilerde indirime gidiyor, kentsel dönüşümü destekliyor, faizleri düşürmek için bankalara baskı yapıyor, yetmedi Emlak Bankası’nı yeniden açmaya hazırlanıyor. Neden?  Sektör yaşadığı darboğazdan çıksın toparlansın diye… Aynı zamanda vatandaş konut sahibi olabilsin diye…

Yazımın giriş bölmünde bahsetmiştim, sıkıntıda olan inşaat patronlarını kurtarmak zorunda mıyız? Elbette hayır.. Amacımız inşaat sektörünü kurtarmak.. İşini iyi yapan 50. yılını kutlamaya hazırlanan çok fazla inşaat firması var. Plansız – projesiz, hesapsız – kitapsız iş yapan firma zaten zor duruma düşecektir. Bunu direkt olarak ekonominin içinde bulunduğu duruma bağlamak da yanlış. Taşıyamayacağın yükün altına girersen zaten batarsın.. İşini iyi yapan her zaman kazanır. Bu çok basit bir kuraldır… 2000 yılından itibaren inşaat sektörünü takip ediyorum. Biraz tecrübem olduğunu düşünüyorum, bırakın sektör kendini düzeltsin… İşini iyi yapan inşaat firmaları ayakta kalmaya devam edecektir, işini kötü yapan ise bugün kurtarılsa yarın zaten batacaktır…

İnşaat sektörünün batmaması için daha doğrusu geliştirilmesi için sektörün aktörlerine ve devletimize düşen görevlerin bazılarını gelin birlikte inceleyelim…

İnşaat sektörü için devlet ne yapmalı?

Son iki üç yılda ne yapılmış diye geçmişe doğru bir göz attığımda görüyorum ki devlet üstüne düşenin fazlasını yapmış. Aslında daha fazla birşeyler yapmasına gerek yok. KDV indirimi yapılmış, vergi muafiyeti yapılmış, kentsel dönüşüme destek verilmiş. Öyleki kentsel dönüşümde batan firmalara İller Bankası aracılığıyla kurtarma paketleri oluşturulmuş…

Emlak Bankası veya Emlak Katılım Bankası yakın zamanda açılacak. Bu bankanın açılması inşaat firmalarını kurtarmak için değil inşaat sektörünü geliştirmek için olmalı. Öyle anlatılmalı. Hem firmalara hem de daire için konut kredisi kullanmak isteyen vatandaşlara ucuz maliyetli kaynak oluşturmalı..

Devlet ucuz arsa geliştirsin biz ekonomik konut üretelim” diyen çok sayıda inşaat patronunu dinledim. “Devlet ucuz arsa geliştirsin” fikrine katılmıyorum. Devlet düzenli kentleşme ve deprem riskini azaltacak nedenlerden dolayı arsa geliştirebilir. Müteaahhitler istedi diye değil… Çünkü arsa maliyetlerinin bu kadar artmasının tek nedeni yine inşaat patronlarıdır. Bir birleriyle yarıştıkları için arsa maliyetleri bu noktaya geldi. 1-2 şantiyeniz varken 3-4 tane daha proje geliştireyim derseniz sonuç böyle olur. Rekabet için arsa maliyetlerini arttırdınız… Merak etmeyin talep düşerse arsa maliyetleri de düşecektir… Bugün arsayı bedava verseniz iş yapmayacak çok müteaahhit çıkar…

İnşaat sektörü ne yapmalı?

İnşaat sektörü nasıl kurtulur?

Asıl çözüm burada. Öncelikle ellerinde satılmamış daireler için acil eylem planı yapmalılar. Kampanyalar geliştirip dairelerini alıcılara uyacak şekilde satmalılar. Şirketlerine sıcak para girişi sağlamalılar. Kar-zarar hesabı yapmamalılar..

Yüksek kar beklentisinden kurtulmalılar. Arsa payı dahil 250-300 bin liraya ürettikleri daireler için 700-800 bin lira istemekten vazgeçmeliler. İnşaat sektörünü katma değeri yüksek sektör olarak görmemeliler. Çok kazançlı günler geride kaldı. Artık normallleşmeliler… 10-15 yıl önce kurulan inşaat firmasının patronu zenginler kulübüne ilk 100’den girebiliyordu. Şimdi artık o dönemler geride kaldı.

İnşaat sektörünü kolay kazanç kapısı olarak değil iş olarak görmeliler. İnşaat sektörü çok kazandırıyor diye düşünenler hemen bu sektörden uzaklaşsınlar. O eskiden di, hem de çok eskiden…

Araştırma yapıp talep olmayan bölgelerde proje geliştirmeyin. Nasıl olsa satılır anlayışıyla yapılan binalar bugün konut stoğu algısına neden oluyor. İhtiyaca göre projeler geliştirin. Alım gücünün düşük olduğu bölgelerde metrekaresi 8-10 bin liraya konut üretip satmaya kalkarsanız batarsınız…

Doğru alanda doğru projeler geliştirin…

 

 

 

The post İnşaat sektörü nasıl kurtulur? appeared first on Emlak Haberlerinin ve Konut Projelerinin Adresi Emlaklobisi.com.

]]>
https://www.emlaklobisi.com/emlak/insaat-sektoru-nasil-kurtulur-97090/feed 0
Katılımevim nedir? https://www.emlaklobisi.com/bilgi-bankasi/katilimevim-nedir-96864 https://www.emlaklobisi.com/bilgi-bankasi/katilimevim-nedir-96864#respond Fri, 21 Dec 2018 11:01:13 +0000 https://www.emlaklobisi.com/?p=96864 Katılımevim nedir? Katılımevim güvenilir mi? Katılımevim avantajları nelerdir? Sistem nasıl işliyor? Bu sistemi rakiplerinden ayıran en önemli özellik nedir? Bu ve benzeri tüm soruların cevabı haberimizde. Katılımevim sistemi almayı düşündüğünüz daire ya da evi peşinatsız, vade farksız, taksitle ve kredi kullanmadan almanızı sağlıyor. Sistem size 4 farklı seçenek sunuyor. Hayalinizdeki daire ya da arabayı sabit, […]

The post Katılımevim nedir? appeared first on Emlak Haberlerinin ve Konut Projelerinin Adresi Emlaklobisi.com.

]]>
Katılımevim nedir? Katılımevim güvenilir mi? Katılımevim avantajları nelerdir? Sistem nasıl işliyor? Bu sistemi rakiplerinden ayıran en önemli özellik nedir? Bu ve benzeri tüm soruların cevabı haberimizde.

Katılımevim sistemi almayı düşündüğünüz daire ya da evi peşinatsız, vade farksız, taksitle ve kredi kullanmadan almanızı sağlıyor. Sistem size 4 farklı seçenek sunuyor. Hayalinizdeki daire ya da arabayı sabit, hızlı, esnek veya sıralı sistemlerden birini tercih ederek alabiliyorsunuz.

Katılımevim nedir?

Katılımevim tasarruf ve birikimlerinizle birlikte Türkiye’nin neresinde olursanız olun sabit, esnek, hızlı veya sıralı sistemlerden biriyle daire ya da araba almanızı sağlıyor. Bu sistemde peşinatınız olsun ya da olmasın maddi gücünüze göre belirleyeceğiniz ödeme seçenekleri ile istediğiniz eve ya da arabaya sahip olmanın fırsatı sunuluyor.

Katılımevim ile nasıl ev alınabilir?

Bu sistem ile kişiler konut için yapılan kampanya modellerine dâhil olur. Bunlar Sıralı Model ve Sabit Modeldir. İlk adımda bütçenize uygun konutun bedelini belirlersiniz. İkinci adımda aylık ne kadar taksit ödeyeceğinizi belirlersiniz. Sonra seçtiğiniz modele göre ödemelerinizi yapıp ve teslim zamanı geldiğinde hayal ettiğiniz evi beğenip alırsınız. Güle güle oturun.

Sıralı Modele Örnek:
Konut Bedeli 150.000 TL
Aylık Taksit 1500 TL
Peşinat 0 TL

100 kişilik Sıralı Model de 100 kişi aynı anda ödediği bir taksit ile her ay bir kişinin konut ihtiyacını karşılar. Sistem en son aylara kalan kişilere bile çok erken sürelerde ev sahibi olmasını sağlar. Erken Teslim kampanyalarından yararlanmak ve bilgi almak için 444 88 41

Katılımevim avantajları nelerdir?

Faizsiz konut edinme sisteminin avantajlarını şöyle sıralayabiliriz,

• Kredi yok! Faiz yok! Vade farkı yok!
• 10 aydan 360 aya kadar taksitlendirme sürelerinden yararlanabilirsiniz.
• En hızlı şekilde hayal ettiğiniz şeye /(düşüncenize) – evinize ya da aracınıza ulaşırsınız.
• Kendi beğendiğiniz bulduğunuz Ev ya da aracı alabilirsiniz.
• İptal ya da ayrılma durumlarında Sözleşmenizi fesih edebilir ve ödeme iadesi alabilirsiniz.
• Sıra belirlemeleri Noter huzurunda gerçekleşir ve izlenmeye açıktır.
• Yapılan İpotek uygulamasıyla, tüm kişiler arasında güvence sağlanmış olur.
• Taksit erteleyerek zorlandığınız dönemleri kolay atlatabilirsiniz.

katilimevim-guvenilirmi

Katılımevim güvenilir mi?

Katılımevim güvenilir mi?

Şirketin internet sitesinde yer alan açıklama şu şekilde;

Katılımevim, güven ve faizsizlik ilkesiyle çıktığı bu yolda uyguladığı modelin işleyişi ve çeşitli teminatlarla garanti altına alır. Bunlar:

•Tüm modellerimizde evini ya da arabasını alacak kişilerin ödemelerini diğer müşterilerimiz sağlamaktadır. İlk ay evini veya arabasını alan bir müşterimizin evine ya da arabasına kalan borcu kadar ipotek / satılamaz şartı getirilir. Bu durumda diğer müşterilerimizin ödemeleri güvence altına alınır.

•Müşterilerimiz ödemelerini şirket teminat senedi alarak garanti altına alır. Talep eden müşterilere şirket teminat senedi masrafsız olarak verilmektedir.

•Katılımevim ile müşteri arasında yapılan sözleşmemiz de bir diğer güvencemizdir. Karşılıklı hakların korunması adına yapılmaktadır.

Şirket Sermayesi ve bilançosu yasal kurumlarca denetlenmektedir.

Bu sistemler -daha önce de yazmıştım- sonuçta patron şirketi. Daha fazla garantiler sunabilirler. Siz araştırmalarınızı mutlaka detaylı yapın. Şirketin geçmişini, ne kadar teslimat yaptığını, mali yapısını araştırın.

 

The post Katılımevim nedir? appeared first on Emlak Haberlerinin ve Konut Projelerinin Adresi Emlaklobisi.com.

]]>
https://www.emlaklobisi.com/bilgi-bankasi/katilimevim-nedir-96864/feed 0
Modern Tavan Dekorasyon Fikirleri https://www.emlaklobisi.com/dekorasyon/modern-tavan-dekorasyon-fikirleri-95753 https://www.emlaklobisi.com/dekorasyon/modern-tavan-dekorasyon-fikirleri-95753#respond Mon, 19 Nov 2018 07:45:59 +0000 https://www.emlaklobisi.com/?p=95753 Modern Tavan Dekorasyon Fikirleri Tavanlarda dikkat çeken estetik ve kaliteli bir görünüm istiyorsanız yazımızı inceleyebilirsiniz. Bir odanın tasarımı yapılırken genellikle tavana yeterince özen gösterilmez çünkü tavanların göz hizasının yukarısında oldukları için dikkat çekmeyeceği varsayılır. Tavanın rengi, dokusu ve yüksekliği bir odanın atmosferini oldukça etkili bir şekilde değiştirebilir. Tavanları dekorasyonla bütünleştirmenin ve odaya istediğiniz ambiyansı tavanlar sayesinde […]

The post Modern Tavan Dekorasyon Fikirleri appeared first on Emlak Haberlerinin ve Konut Projelerinin Adresi Emlaklobisi.com.

]]>
Modern Tavan Dekorasyon Fikirleri

Tavanlarda dikkat çeken estetik ve kaliteli bir görünüm istiyorsanız yazımızı inceleyebilirsiniz. Bir odanın tasarımı yapılırken genellikle tavana yeterince özen gösterilmez çünkü tavanların göz hizasının yukarısında oldukları için dikkat çekmeyeceği varsayılır. Tavanın rengi, dokusu ve yüksekliği bir odanın atmosferini oldukça etkili bir şekilde değiştirebilir. Tavanları dekorasyonla bütünleştirmenin ve odaya istediğiniz ambiyansı tavanlar sayesinde kazandırmanın oldukça farklı yolları var. Bugün modern evlerde tavan boyalarından gömme ışıklandırmalara, kartonpiyer uygulamalardan köpük stopiyer modellerine, ahşap kaplamalardan metal tavanlara kadar pek çok farklı dekorasyonu yöntemi kullanılıyor.

Kartonpiyer

Tavan dekorasyonlarında en sık uygulanan yöntemlerden biri alçı panellerle oluşturulan kartonpiyer kaplamalar. Alçıdan yapılan ve farklı şekil ve desenlere sahip olan panellerin tavana monte edilmesiyle oluşturulan kartonpiyer kaplamalar geniş model ve ürün yelpazesi ile farklı beğenileri karşılayabildiği, pratik ve ekonomik olduğu için yeni nesil evlerin dekorasyonlarında sıklıkla tercih ediliyorlar.

Dekoratif gergi tavan modeli

Asma tavanlar, gergi tavanlar ve alçıpan modelleri her mekanın tavanında gördüğümüz tasarımlardır. Oysa ki çok daha farklı ve etkileyici tavan dekorasyonları söz konusu. Kalın ahşap kirişlerin kullanıldığı başta rustik tarz olmak üzere , vintage, country tarzı ve endüstriyel loft stili gibi dekorasyonlarında tercihi olarak ilgi görüyor. Tavan dekorasyonları son yıllarda duvardan tavana kağıt kaplamalar ve strafor kaplamaları ile de oldukça şık ve dekoratif seçenekler olarak kullanılıyor.

Köpük tavan süsleri

Alçı kartonpiyerlerin bir diğer avantajı da desen ve renk seçenekleri ile farklı tarzlara kolaylıkla uyum sağlayabilmeleri. İşlemeli ve oymalı modelleri ile özellikle klasik ve gösterişli tarzlı dekorasyonlar için oldukça şık seçenekler üretiliyor.

Stropiyer adı verilen köpük tavanlar da alçı tavanların daha ekonomik alternatiflerini oluşturuyor. Hazır köpük plakalar şeklinde satın alıp kolaylıkla uygulayabileceğiniz stropiyer tavanlar hafif oldukları için tavana oldukça sağlam bir şekilde tutunuyorlar ve alçı tavanların sağladığı şıklığı daha ekonomik bir şekilde sunuyorlar.

Ahşap tavanlar

Ahşap tavanlar özellikle yaşam alanlarına sıcak ve rahat bir his verdikleri için country, rustik ve modern tarzlar için eşsiz seçenekler üretiyorlar. Ahşabın sıcak ve samimi bir şekilde sunduğu gösteriş, tavanları odaların ana odak noktası bile yapabilecek kadar kuvvetli bir estetik etki yaratabiliyor.

The post Modern Tavan Dekorasyon Fikirleri appeared first on Emlak Haberlerinin ve Konut Projelerinin Adresi Emlaklobisi.com.

]]>
https://www.emlaklobisi.com/dekorasyon/modern-tavan-dekorasyon-fikirleri-95753/feed 0
Ferrarili müteahhit beraat etti! https://www.emlaklobisi.com/emlak/ferrarili-muteahhit-beraat-etti-94796 https://www.emlaklobisi.com/emlak/ferrarili-muteahhit-beraat-etti-94796#respond Thu, 01 Nov 2018 12:02:03 +0000 https://www.emlaklobisi.com/?p=94796 Ferrarili müteahhit beraat etti! Antalya’da, aynı daireleri 176 kez sattığı için, piyasayı dolandırdığı suçlamasıyla tutuksuz yargılanırken elektronik kelepçeyi kırıp, kaçan ve daha sonra yakalanarak, tutuklanan müteahhit Ahmet Sakızoğlu ile çalışanları hakim karşısına çıkarıldı. Ferrarili müteahhit olarak bilinen Sakızoğlu, duruşmada, ‘Bize yapılan çökertme ve FETÖ operasyonuydu. FETÖ’cülere 250 bin liralık çek yazdım. Daha sonra bunların gerçek […]

The post Ferrarili müteahhit beraat etti! appeared first on Emlak Haberlerinin ve Konut Projelerinin Adresi Emlaklobisi.com.

]]>
Ferrarili müteahhit beraat etti! Antalya’da, aynı daireleri 176 kez sattığı için, piyasayı dolandırdığı suçlamasıyla tutuksuz yargılanırken elektronik kelepçeyi kırıp, kaçan ve daha sonra yakalanarak, tutuklanan müteahhit Ahmet Sakızoğlu ile çalışanları hakim karşısına çıkarıldı.

Ferrarili müteahhit olarak bilinen Sakızoğlu, duruşmada, ‘Bize yapılan çökertme ve FETÖ operasyonuydu. FETÖ’cülere 250 bin liralık çek yazdım. Daha sonra bunların gerçek yüzünü gördüm ve yardımı kestim. Tehditlerine boyun eğmeyince operasyon yapıldı’ dedi.

Hürriyet gazetesinde yer alan habere göre, Antalya’da faaliyet gösteren inşaat firmasının sahibine ve yetkililerine yönelik 2013 yılının Mayıs ayında yapılan operasyonda, ’suç işlemek için örgüt kurmak ve dolandırıcılık’ iddiasıyla gözaltına alınan 21 kişi, sevk edildiği adliyede çıkarıldığı mahkemece tutuklandı. Sanıkların tamamı, dava sürerken, tutuksuz yargılanmak üzere serbest bırakıldı.

Operasyondan önce kiralık Ferrari marka otomobille çektirdiği fotoğraflar nedeniyle, “Ferrari’li müteahhit”  olarak anılan firma sahibi Ahmeat Sakızoğlu, 2014’te ülke genelinde yaşanan elektrik kesintisi sırasında elektronik kelepçesini kırarak, yurt dışına kaçtı. Sakızoğlu, aynı daireleri 176 kez sattığı için 528 yıl, ’suç örgütü kurmak’tan da 4 yıl olmak üzere toplam 532 yıl hapse mahkum edildi. Mahkeme heyeti, 32 sanıktan 4’ü hakkında beraat kararı verirken, diğer sanıklar ise 10 ay ile 163 yıl 8 aya kadar değişen hapis cezaları aldı. Hakkında kırmızı bültenle yakalama kararı çıkarılan Sakızoğlu, geçen yıl Kütahya’da polise gidip, teslim oldu. Ahmet Sakızoğlu, işlemlerinin ardından mahkemece tutuklandı.

Ferrarili müteahhit beraat etti!

Kamuoyu gündemini uzun süre meşgul eden olayın sanıkları hakkında, ’nitelikli dolandırıcılık’ ve ’suç işlemek amacıyla örgüt kurmak’ suçlarından verilen cezalarla ilgili Yargıtay’ın örgüt suçunun işlenmediği yönündeki bozma kararının ardından yeniden yargılama yapıldı. Antalya 1. Ağır Ceza Mahkemesi’ndeki duruşmaya sanıklar Ahmet Sakızoğlu ve Fatih Döğer, tutuklu bulundukları cezaevinden Ses ve Görüntü Bilişim Sistemi (SEGBİS) ile katıldı. Tutuklu sanıklardan Hakan Keskin ve Süleyman Kocaman ile çok sayıda müşteki ve taraf avukatları da duruşmaya katıldı.

Sanıklardan Ahmet Sakızoğlu, suç işlemek amacıyla örgüt kurmadığını ve dolandırıcılık yapmadığını savundu. “Dolandırıcılık ve örgüt yok, ticari kaza var” diyen Sakızoğlu, “Emlak komisyonculuğu yaparken 820 dairenin 455’ini hak sahiplerine teslim ettim. Ayda 60 daire satıyordum, müşterileri tek tek tanıma şansım yok. Satışları elemanlarım yapıyordu. Müştekiler arasında emlak satmadığım kişiler olduğunu da görüyorum” dedi.

Şikayetçileri 5 milyon 600 bin lira zarara uğrattığının öne sürüldüğüne dikkat çeken Sakızoğlu, “Bize yapılan çökertme ve FETÖ operasyonuydu. Operasyonun yapıldığı gün mağduriyetlerin giderilebileceği kadar para banka hesaplarımda vardı. 221 daire, sahiplerine teslim edilmek üzere hazırdı. Kayyum aracılığıyla mağduriyetlerin giderilmesini teklif ettim; ancak kabul edilmedi. Çocuklara eğitim imkanı sağlıyorlar düşüncesiyle FETÖ’cülere 250 bin liralık çek yazdım. Daha sonra bunların gerçek yüzünü gördüm ve yardımı kestim. ’Biz istemezsek simitçiler bile simit satamaz’ diyerek beni tehdit ettiler. Tehditlerine boyun eğmeyince operasyon yapıldı. Operasyonu yapan savcı ve polisler şu an FETÖ’den tutuklu” diye konuştu.

Ahmet Sakızoğlu, ’suç işlemek amacıyla örgüt kurmak’ suçunun yanı sıra ’nitelikli dolandırıcılık’ suçundan da beraatini talep etti. Bunun üzerine mahkeme başkanı, Yargıtay’ın ’nitelikli dolandırıcılık’ suçundan verilen cezaları onadığını, yargılamayı sadece örgüt suçu yönünden yeniden yaptıklarını hatırlattı. Duruşma savcısı, mütalaasında Yargıtay’ın bozma kararına uyulması talebinde bulundu.

Kararını açıklayan mahkeme heyeti, Yargıtay’ın bozma kararına uyularak, sanıkların ’suç işlemek amacıyla örgüt kurmak’ suçundan beraatine hükmetti.

The post Ferrarili müteahhit beraat etti! appeared first on Emlak Haberlerinin ve Konut Projelerinin Adresi Emlaklobisi.com.

]]>
https://www.emlaklobisi.com/emlak/ferrarili-muteahhit-beraat-etti-94796/feed 0
Nef Global İngiltere’de konut projesi geliştirdi! https://www.emlaklobisi.com/emlak/nef-global-ingilterede-konut-94793 https://www.emlaklobisi.com/emlak/nef-global-ingilterede-konut-94793#respond Thu, 01 Nov 2018 11:49:29 +0000 https://www.emlaklobisi.com/?p=94793 Nef; Ocak 2018’de yurtdışı yatırımları için hayata geçirdiği Nef Global ile dünyaya açılıyor. Kuruluşunun üçüncü ayında 62 farklı iş birliği teklifi alan Nef Global; New York, Londra, Berlin gibi metropollerde geliştireceği projelerle küresel bir oyuncu olmayı hedefliyor. Nef Global ilk projesini Brentford Londra’da hayata geçirecek. Nef Global ile 200’e yakın iş ortaklığı teklifi aldı Nef […]

The post Nef Global İngiltere’de konut projesi geliştirdi! appeared first on Emlak Haberlerinin ve Konut Projelerinin Adresi Emlaklobisi.com.

]]>
Nef; Ocak 2018’de yurtdışı yatırımları için hayata geçirdiği Nef Global ile dünyaya açılıyor. Kuruluşunun üçüncü ayında 62 farklı iş birliği teklifi alan Nef Global; New York, Londra, Berlin gibi metropollerde geliştireceği projelerle küresel bir oyuncu olmayı hedefliyor. Nef Global ilk projesini Brentford Londra’da hayata geçirecek.

Nef Global ile 200’e yakın iş ortaklığı teklifi aldı

Nef Yönetim Kurulu Başkanı Erden Timur, İngiltere Konsolosluğu’nda gerçekleşen basın toplantısında Nef Global ile gayrimenkulde bir dünya markası olma hedefine adım adım yaklaştıklarını ifade etti. Erden Timur,‘’Nef İsmini koyarken global bir marka olmayı düşünerek her dilde kolay telaffuz edilecek bir isim seçtik. Gayemiz bu sektörün uluslararası bir markası yok, biz buna talip olabilir miyiz idi. Bürokratik süreçlerin uzunluğu ve zorluğu nedeniyle yurtdışında tek başına proje geliştirebilmek zor bunu biliyorduk. Baktığınızda dünyada proje geliştiriciler hep yerel firmalar. Amerika’nın en büyük markası sadece 4 ya da 5 eyalette proje geliştiriyor. Sektörümüz sanayi devrimi yaşamadığı ve kul işi bir sektör olduğu için ölçeklendirilemiyor. Ama biz bir ilki gerçekleştirelim istedik. Ocak ayında Nef Global’i kurduğumuzda 3 kişilik kadromuz yurtdışında 62 ayrı firma ile masaya oturdu. Şu anda bu rakam 200’ün üzerinde. Hedefimiz 2023’te 10 ayrı metropolde olmak ‘’ dedi.

Nef-global-erden-timur

Nef Global İngiltere projesi basın toplantısı

Fikir ihraç ediyor, ilke imza atıyor

İhracatta özgün üretim için fikri mülkiyet ve marka hakkına sahip olunmasının önemine değinen Erden Timur ‘’Burada daha da önemlisi fikir ihracatı. Nitekim ülkemizin, kalkınması için en değerli şey fikir ihracatı. Biz bu ortaklığı sadece fikri hakkımız ve patentimizle herhangi bir özkaynak koymadan gerçekleştiriyoruz. Ve bu ihracatta ithal girdi de yok. Zaten hedefimiz de tamamen yerli bir fikir ile ülkemize döviz girdisi sağlamak. Çok büyük çoğunluğu yabancılara satılacak bu projeyi Nef olarak markalayıp Foldhome konseptini veriyoruz ve sürdürülebilir bir modelle ülkemize döviz getiriyoruz. Yurtdışında şehirlerde projelere isim vermek kolay, hatta bunu Amerika ve İngiltere’de uygulayan birkaç firma da oldu, ama arkasında ürün ve patent olmayınca sürdürülebilir olmuyor. Biz bu anlamda gayrimenkul sektöründe dünyada bir ilki gerçekleştirmenin gururunu yaşıyoruz. Bizim için, ülkemiz için gurur verici bir işe imza atıyoruz” yorumunu yaptı.

Londra’nın en hızlı gelişen bölgesinde

Nef Brentford London projesiyle ilgili bilgi veren Nef Global Genel Müdürü Kahraman Yiğit: ‘’Proje, Heathrow’a arabayla 15 dakika, şehir merkezine ise metroyla 20 dakika uzaklıkta olan ve son yıllarda Londra’nın en hızlı gelişen bölgelerinden birisi olarak göze çarpan Brentford bölgesinde yer alıyor. Yeni marina ve stadyumun inşa edildiği bu bölgenin etrafında 200’ün üzerinde kurumsal şirket ve 25 bin beyaz yakalı çalışan bulunuyor. Finans Merkezi olarak konumlanan Brentford bölgesinin bir diğer özelliği ise Londra’nın en büyük botanik parkı Kew Gardens, Syon Park ve Boston Manor parklarına yürüme mesafesinde yer alması.’’ dedi.

Yüzde 4’ün üzerinde kira getirisi, Nisan 2019 teslim

Sahip olduğu avantajlı konumdan dolayı, Londra şehir merkezinde kira getirisi ortalama yüzde 2 düzeyindeyken, Brentford bölgesinde yüzde 4’ün üzerine yükseliyor. Metro istasyonuna 6 dakikalık yürüme mesafesinde konumlanan Nef Brentford London projesinde toplam 73 adet; stüdyo, 1+1 ve 2+1 yaşam seçenekleri sunuluyor. İç dekorasyonu tamamlanmış olarak mobilyalı bir şekilde teslim edilecek daire fiyatları 380 bin pounddan başlıyor. 2018 son çeyrekte satışa sunulan projede, teslimler 2019 Nisan ayında başlayacak.

Nef Brentford London’da “Garantili Kiralama Sistemi”

Londra emlak piyasasının tüm dinamiklerine hakim olan lider emlak kiralama ve teknoloji şirketi Rentify’ın Nef Brentford London ile gerçekleştirdiği iş birliği sayesinde; tüm konutlar 3 yıl boyunca kira getirisi garanti altında olacak. “Garantili Kiralama Sistemi” olarak adlandırılan bu sistemde eviniz için en doğru kira değeri; büyüklük, bölge ve bina yaşının yanı sıra mobilya ve teknolojik detaylarını da dikkate alan yapay zeka yazılımıyla hesaplanıyor. Rentify, kendi ağı üzerinden evinize hemen kiracı bularak, eviniz için adil piyasa değerinde 3 yıla kadar kira garantisi veriyor.

Londra’da 999 yıllık tapu avantajı

İngiltere’de konut talebinin son yıllarda oldukça yüksek olduğuna, arzın ise sınırlı kaldığına dikkat çeken Timur, “Çoğu firmalar 250 yıllık tapu verirken, biz 999 yıllık veriyoruz. Yüzde 20 oranında bir ön ödeme ve yüzde 60 oranında bir mortgage kullanımı ile özel bir ödeme planı sağlıyoruz. Üstelik ön ödeme dışındaki tüm tutar teslim sırasında ödenmekte. Bunun yanı sıra, hukuk danışmanlık hizmeti de daire fiyatına dahil. Satın alma sırasında tüm bürokratik süreçleri sizin adınıza Nef Global ekibi takip ediyor. Projemizin yabancı müşterilere Türkiye’yi anlatmak için çok iyi bir fırsat sunacağına inanıyoruz.‘’ dedi.

İngiliz ortağın gözünden Nef’in tasarım gücü

İngiltere Konsolosluğu’nda işbirliği ile ilgili soruları cevaplayan Select Developments Kurucu Ortağı Sanjay Dhir ise ‘’Sektörünün lideri Nef gibi bir marka ile işbirliği yapmaktan çok heyecanlıyız. Nef’in inovatif bakış açısı, sektöre getirdiği vizyon ve dizayn ve tasarım konusundaki know-how nedeniyle yan yana gelmekten çok mutluyuz. Kahraman’la Londra’da ilk tanıştığımda ve Nef’i anlattığında bu kadarını hayal bile edememiştim ama Türkiye’ye gelip Nef projelerini ziyaret ettiğimde buradaki katma değeri gördüm ve gurur duydum. Nef ile İngiltere’nin en çok gelişen bölgesi Batı Londra’da birlikte projeler geliştireceğiz. Sadece konut değil, öğrenci yurdu gibi Nef’in uzman olduğu bir alanda daha işbirliklerimiz olacak. Foldhome konseptini ilk duyduğumuzda bunu neden daha önce aklımıza getirmedik diye kıskandığımı bile söylemek isterim. Çok inovatif bir fikir. Konutun geleceği için ve paylaşım ekonomisi için bulunmaz bir fırsat” dedi.

Foldhome; Airbnb ya da Uber kadar büyük bir fikir

‘’Dünya UBER ve Airbnb gibi markalarla çap değiştirmeye başladı. Konutun da eski alışkanlıklarından kurtulup bir Türk firmanın zekasıyla böyle bir konsept geliştirmesi sadece benim firmam için değil dünya üzerindeki bir çok developer için bir fırsat kaynağıdır’’ diye sözlerine devam eden Sanjay Dhir, Londra’da ve Hindistan’da daha önce sayısız projeye imza atan küresel bir gayrimenkul geliştiricisi. Dhir, ‘’Hatta şunu da söylemek isterim Türkiye, yapı malzemeleri konusunda çok gelişmiş bir ülke. Nef vasıtasıyla tüm malzemelerimizi de Türkiye’den tedarik ederek, inşaat maliyetlerimizi de düşürmeyi hedefliyoruz’’ diyerek sözlerini tamamladı.

2018’de %20 büyüme, 1.75 Milyar TL satış cirosu

Toplantıda 2018 performansını açıklayan Nef Pazarlamadan Sorumlu Genel Müdür Yardımcısı Selçuk Çelik, ‘’2018’i 2017’ye göre %20’nin üzerinde büyüme ve 1.75 milyar TL ciroyla kapatmayı hedefliyoruz. Büyümenin ana kaynağı geleneksel satış yöntemleri dışında alternatif satış kanallarına yapılan yatırım. Satışlarımızın %55’i satış ofislerinde gerçekleşirken, %45’lik kısmı Anadolu’da yer alan Nef bayileri, 500’ü aşan yerli ve yabancı acenta işbirlikleri ile gerçekleşmekte” dedi. Selçuk Çelik ayrıca, lüks konut segmentinde yer alan İstanbul ve Bodrum’daki Nef Reserve projelerinin toplam ciro içindeki payının % 30 oranında olduğunu sözlerine ekledi. Nef Global kurulmadan önce Nef, Mart 2017’de Türkiye’de gayrimenkul geliştirmek için 55 milyar euro bilanço bü­yüklüğüne sahip; 65 ülkenin ortak olduğu Avrupa İmar ve Kalkınma Bankası (EBRD) ile ortaklığa imza atarak küresel pazarda dikkat çekmişti.

The post Nef Global İngiltere’de konut projesi geliştirdi! appeared first on Emlak Haberlerinin ve Konut Projelerinin Adresi Emlaklobisi.com.

]]>
https://www.emlaklobisi.com/emlak/nef-global-ingilterede-konut-94793/feed 0
İstanbul Yeni Havalimanı’na nasıl gidilir? https://www.emlaklobisi.com/emlak/istanbul-yeni-havalimanina-nasil-gidilir-94325 https://www.emlaklobisi.com/emlak/istanbul-yeni-havalimanina-nasil-gidilir-94325#respond Thu, 25 Oct 2018 08:08:59 +0000 https://www.emlaklobisi.com/?p=94325 İstanbul Yeni Havalimanı’na nasıl gidilir? Ulaştırma ve Altyapı Bakanı Cahit Turhan, 29 Ekim’de açılacak İstanbul Yeni Havalimanı’nın ulaşım detaylarını açıkladı. Turhan, yeni havaalanına İstanbul’un farklı ilçelerinden toplu ulaşımla 38 ila 60 dakika arasında gidilebileceğini açıkladı. Sabah Gazetesi’nde yer alan habere göre, otobüslerin en yakın mesafede olanının Yenikapı- Sirkeci üzerinden, en uzak mesafede olanının da Pendik’teki […]

The post İstanbul Yeni Havalimanı’na nasıl gidilir? appeared first on Emlak Haberlerinin ve Konut Projelerinin Adresi Emlaklobisi.com.

]]>
İstanbul Yeni Havalimanı’na nasıl gidilir? Ulaştırma ve Altyapı Bakanı Cahit Turhan, 29 Ekim’de açılacak İstanbul Yeni Havalimanı’nın ulaşım detaylarını açıkladı. Turhan, yeni havaalanına İstanbul’un farklı ilçelerinden toplu ulaşımla 38 ila 60 dakika arasında gidilebileceğini açıkladı.

Sabah Gazetesi’nde yer alan habere göre, otobüslerin en yakın mesafede olanının Yenikapı- Sirkeci üzerinden, en uzak mesafede olanının da Pendik’teki Yüksek Hızlı Tren’in bulunduğu istasyondan kalkarak havaalanına ulaşım sağlayacağını açıklayan Turhan, “Pendik’ten kalkan bir otobüs 60, Avcılar’dan 52, Kadıköy’den 50, Üsküdar’dan 45, Taksim’den 41, Kavacık, Sarıyer ve Beşiktaş’tan 40, Gayrettepe’den ise 38 dakikada ulaşım sağlayabilecek” dedi.

Yeni havalimanına ulaşım nasıl olacak?

Yeni havalimanının ulaşım detaylarını anlatan Turhan, “Pendik, Tuzla gibi bölgeler TEM otoyolu ile ulaşım sağlayacak. Kuzey Marmara Otoyolu üzerinden havalimanına ulaşılabilecek. Kuzey Marmara Otoyolu’nun şu anda hizmet veren Odayeri kavşağı ile Yassıören arasındaki kısmını da havaalanı ile birlikte hizmete açacağız. Yassıteker’e bir tüp geçitten geçerek Mahmutbey üzerinden veya karşıya ulaşarak Avrasya üzerinden geçip Mahmutbey üzerinden Mahmutbey-Odayeri istikametinde karayolu imkânı var. Sarıyer, Beşiktaş, Şişli, Beyoğlu, Fatih, Bakırköy, Güngören, Esenler, Bahçelievler, Bağcılar gibi Boğaz’la Küçükçekmece arasındaki İstanbul’un en yoğun yerleşim alan bölgeleri, bunlar da Hasdal-Kemerburgaz-Göktürk istikametinin batı tarafındakiler Mahmutbey kavşağından Odayeri istikametindeki Odayeri-Mahmutbey bağlantısını kullanarak ulaşabilecekler. Gaziosmanpaşa ve Esenler kavşağından Arnavutköy istikametinde otoyol sistemine girmeden Arnavutköy, Tayakadın yolu üzerinden gelecek. Beylikdüzü, Esenyurt, Büyükçekmece ve İstanbul’un en batısındaki yerleşimlerde D100 ve TEM otoyolundan gelip Çatalca- Subaşı-Tayakadın güzergâhını kullanabilecek” diye konuştu.

Kolay ulaşım için metro

İstanbul Yeni Havalimanı’na ulaşımı kolaylaştırmak için inşa edilen metro hattında sona yaklaşıldı. 3. Havalimanını şehir merkezine bağlayacak metro hattı toplam 37,10 kilometre uzunluğunda olacak.

Tek yönde 70 bin yolcu taşıyabilecek metro hattı Gayrettepe – Kemerburgaz – Yeni Havalimanı Metro Hattı, Beşiktaş, Şişli, Kağıthane, Eyüpsultan ve Arnavutköy ilçelerinden geçecek.

Devlet kasasından para harcanmadı

10.2 milyar euro bedelle ‘yap-işletdevret’ modeliyle yapılan havalimanını şirketlerin, 25 yıllığına işletmeyi üstlendiklerini söyleyen Turhan, “25 yıllık süre içerisinde devlete 22.2 milyar euro para verilecek. Devlet burada hiçbir şey harcamadı” dedi. Yeni havalimanı talebinin ihtiyaçtan doğduğunu anlatan Turhan, “İstanbul’daki iki havalimanı talebe yetişemiyordu. Bu bazı çevreleri rahatsız etmiş olabilir. Ama bu bir ihtiyaçtır. Sadece Türkiye’nin değil dünyanın da ihtiyacıydı. Çünkü özellikle Asya, Avrupa, Afrika ve Güney Asya bölgesindeki uçuşlarda en uygun nokta İstanbul’du” dedi.

Havalimanının ismi belli mi

Yeni Havalimanı’nın ismi konusunda henüz net bir şey olmadığını belirten Turhan, şu şekilde konuştu: “Biz şimdilik Büyük İstanbul Havalimanı diyelim. Tesisin gerçek sahibi vatandaşlarımız adını koyacaktır diye düşünüyorum” dedi. Yeni havalimanında 250 adet merkeze uçuş yapılacağını söyleyen Turhan, “Havalimanı 5.5 milyon ton kargo kapasitesine sahip olacak. Esas para kazandıran kısmı da bu taraf.”

Taşınma 2 ay sürecek

Yeni Havalimanı’na 30 Ekim 03.00’de taşınma işlemlerinin başlayacağını belirten Turhan, “31 Ekim’den itibaren hizmet vermeye başlayacağız. Taşınmayı 2 aylık bir süre içerisinde yapmayı planlıyoruz. Bu havalimanıyla THY’nin itibarına halel getirmek isteyenlere fırsat vermek istemiyoruz. Eksik bir iş yapıp da yolcuları mağdur etmek de istemiyoruz. Taşınma operasyonu 31 Aralık’a kadar tamamlanacak” diye konuştu.

150 otobüsle bagajlı lüks taşımacılık

İlk olarak yolcu sayısının 80 milyona yakın olacağını söyleyen Turhan, İETT otobüsleri ve lüks transit ulaşım sağlayacağını anlattı. Turhan, “150 otobüsle bagajlı lüks taşımacılık yapılacak. Bunlar günde 75 bin yolcuyu rahatlıkla taşıyabilecek” ifadelerini kullandı.

The post İstanbul Yeni Havalimanı’na nasıl gidilir? appeared first on Emlak Haberlerinin ve Konut Projelerinin Adresi Emlaklobisi.com.

]]>
https://www.emlaklobisi.com/emlak/istanbul-yeni-havalimanina-nasil-gidilir-94325/feed 0
Piyalepaşa İstanbul projesinde yaşam başladı! https://www.emlaklobisi.com/emlak/piyalepasa-istanbul-projesinde-yasam-basladi-94310 https://www.emlaklobisi.com/emlak/piyalepasa-istanbul-projesinde-yasam-basladi-94310#respond Wed, 24 Oct 2018 12:14:59 +0000 https://www.emlaklobisi.com/?p=94310 Konut, rezidans, ofis, otel ve Alışveriş Sokağı’ndan oluşan karma konseptiyle Polat markası tarafından hayata geçirilen Piyalepaşa İstanbul projesinde yaşam başladı. Polat markasının deneyimi ile Beyoğlu Piyalepaşa’da Polat Gayrimenkul tarafından 4 milyat TL’lik yatırımlı kentsel dönüşüm projesi olarak hayata geçirilen Piyalepaşa İstanbul projesi için bir basın toplantısı düzenlendi. Toplantıya Polat Holding Yönetim Kurulu Başkanı Adnan Polat […]

The post Piyalepaşa İstanbul projesinde yaşam başladı! appeared first on Emlak Haberlerinin ve Konut Projelerinin Adresi Emlaklobisi.com.

]]>
Konut, rezidans, ofis, otel ve Alışveriş Sokağı’ndan oluşan karma konseptiyle Polat markası tarafından hayata geçirilen Piyalepaşa İstanbul projesinde yaşam başladı.

Polat markasının deneyimi ile Beyoğlu Piyalepaşa’da Polat Gayrimenkul tarafından 4 milyat TL’lik yatırımlı kentsel dönüşüm projesi olarak hayata geçirilen Piyalepaşa İstanbul projesi için bir basın toplantısı düzenlendi. Toplantıya Polat Holding Yönetim Kurulu Başkanı Adnan Polat ve Piyalepaşa Gayrimenkul Genel Müdürü Kaan Yücel katıldı.

Piyalepaşa İstanbul projesinin yüzde 50’si tamamlandı

Piyalepaşa İstanbul’da yaşam başladı. 500 bin metrekareye yakın inşaatın olduğu proje 82 bin metrekare arsa alanı üzerinde inşa ediliyor. Projenin yüzde 50’si tamamlanmış vaziyette. Satışların yüzde 60’a yakını tamamlanmış vaziyette. Alışveris sokağı ile ilgili görüşmelerin başladığı projede bir çok sosyal alan da olacak.

Polat Holding Yönetim Kurulu Başkanı Adnan Polat, projede konut satışlarının yüzde 60’ının tamamlandığını söyledi.

Projede 760 konut ve 190 rezidansın yer aldığını dile getiren Polat, ilk etapta yaklaşık 220 daireyi teslim ettiklerini, 2019 sonu itibarıyla tüm konutların teslimini tamamlamayı hedeflediklerini ifade etti.

Gayrimenkulün Türkiye’de her zaman en karlı ve güvenli yatırım aracı olduğunu vurgulayan Polat, ekonomik ve siyasi alanda yaşanan dalgalanmalara rağmen Türkiye’nin geleceğine ve sektöre olan inançlarının tam olduğunu belirtti.

Polat, bu azim ve istekle çalışmaya ve üretmeye devam ettiklerini kaydederek, bugün, içinde bulundukları konjonktüre rağmen ilk etabı teslim etmenin ve Piyalepaşa İstanbul’da yaşamı başlatmanın heyecan ve gururunu yaşadıklarını vurguladı.

Alışveriş Sokağı ile ilgili şirketlerle görüşmelere başladıklarını dile getiren Polat, bu sokağın yüzde 80’lik bölümünün 2019’un son çeyreğinde, kalan kısmının ise 2020’nin aynı döneminde açılacağını söyledi.

Emlak Bankası yararlı işler yapacaktır

Polat, ‘Türkiye genelinde nakit akış problemi var. Finansman konusunda devletin öncelikli olarak inşaat sektörüne destek vermesi lazım Çünkü bu bir lokomotif sektör. 200’e yakın sektörü ilgilendiriyor. Devlet büyüklerimiz de bunun farkında ve büyük bir çözüm üretmek üzereler diye düşünüyorum. Emlak Bankasının bu aşamada doğru bir iş olduğunu düşünüyorum. Emlak Bankası yararlı işler yapacaktır diye düşünüyorum’ açıklamasını yaptı.

60 yılı aşkın geçmişi ve deneyimiyle inşaat sektörünün önde gelen markalarından biri haline geldiklerini söyleyen Adnan Polat: “Bugün geldiğimiz noktada gayrimenkul sektöründe edindiğimiz bilgi birikimi ve oluşturduğumuz güvenle, bir adım daha atarak Polat Yönetim şirketimizi kurduk. Bu vesileyle gayrimenkulün proje geliştirme ve yatırım alanlarından sonra yönetim alanına da geçtik. Polat Yönetimle birlikte, bize güvenen müşterilerimize ve konut sakinlerimize daha iyi hizmet vermek için projelerimizin yönetim süreçlerini de biz üsteleniyoruz. Projelerimizde güvenlik, temizlik ve yönetim hizmetlerimizin yanı sıra dairelerini teslim aldıktan sonra kiraya vermek veya satışa sunmak isteyen konut sahipleri için 2. El Satış ve Kiralama Birimimiz de hizmet vermeye başladı. İnşaat sürecinden, konut satışı ve satış sonrasına kadar sunduğumuz hizmetlerle Polat müşterilerinin memnuniyetini sürdürülebilir kılmayı hedefliyoruz” diye konuştu.

piyalepasa-istanbul-projesi

Piyalepaşa İstanbul projesi

Piyalepaşa İstanbul fiyatlar

760 konut, 190 rezidansın yer aldığı projede konutların metrekare satış fşyatı 16 bin TL’den başlıyor. Proje kentsel dönüşüm projesi olması sebebiyle fiyatlarda KDV yüzde 1. Piyalepaşa projesinde 36 aya kadar 0 faiz sistemi ile ev alabiliyorsunuz Projede banka kredisi kullanmak isteyenler de 60 aya kadar yüzde 0,98 faiz oranı ile anlaşmalı bankalardan ödeme yapabiliyor. Projede farklı ödeme seçenekleri de bulunuyor.

Piyalepaşa İstanbul projesi içerisinde yer alan Alışveriş Sokağı ise 550 metre uzunluğunda, 17 metre genişliğinde olacak. Yüzde 30 oranında kiralaması tamamlanan sokakta, 145 adet ulusal ve uluslararası marka yer alacak. Carrefour ve Cinemaximum gibi büyük markalarla anlaşmalar tamamlanırken, eczane, bakkal ve spor merkezi önümüzdeki aylarda açılacak.

 

 

The post Piyalepaşa İstanbul projesinde yaşam başladı! appeared first on Emlak Haberlerinin ve Konut Projelerinin Adresi Emlaklobisi.com.

]]>
https://www.emlaklobisi.com/emlak/piyalepasa-istanbul-projesinde-yasam-basladi-94310/feed 0
Doğalgaz abonelik ücreti https://www.emlaklobisi.com/bilgi-bankasi/dogalgaz-abonelik-ucreti-94046 https://www.emlaklobisi.com/bilgi-bankasi/dogalgaz-abonelik-ucreti-94046#respond Mon, 22 Oct 2018 07:48:51 +0000 https://www.emlaklobisi.com/?p=94046 Doğalgaz abonelik ücreti ne kadar? Doğalgaz bağlantısı nasıl yapılır? Doğalgaz güvence bedeli ne kadar? Abonelik ücreti ve gerekli evraklar neler? Doğalgaz abonelik ücreti hakkında bilmeniz gereken tüm detaylar haberimizde yer alıyor. Evinize doğalgaz bağlatmak istiyorsanız yapmanız gereken bazı konular var. Öncelikle evinize hat bağlantısı ve doğalgaz aboneliği için en yakın ilgili birime başvuru yapmalısınız. Daha […]

The post Doğalgaz abonelik ücreti appeared first on Emlak Haberlerinin ve Konut Projelerinin Adresi Emlaklobisi.com.

]]>
Doğalgaz abonelik ücreti ne kadar? Doğalgaz bağlantısı nasıl yapılır? Doğalgaz güvence bedeli ne kadar? Abonelik ücreti ve gerekli evraklar neler? Doğalgaz abonelik ücreti hakkında bilmeniz gereken tüm detaylar haberimizde yer alıyor.

Evinize doğalgaz bağlatmak istiyorsanız yapmanız gereken bazı konular var. Öncelikle evinize hat bağlantısı ve doğalgaz aboneliği için en yakın ilgili birime başvuru yapmalısınız. Daha sonra doğalgaz iç tesisat projesini hazırlayarak onay almalısınız. Ve son olarak da doğalgaz kullanım sözleşmesini imzalamalısınız.

Hat bağlantısı ve ilk doğalgaz aboneliği

Evinize yakın doğal gaz servis kutusu yoksa dağıtım şirketinin abone merkezine giderek hat çekilmesini ya da servis kutusu koyulmasını talep edebilirsiniz. Doğal gaz dağıtım şirketi tüketicinin talebi halinde, binayı dağıtım ağına bağlamakla yükümlüdür; bağlantının teknik ve ekonomik açıdan mümkün olması yeterlidir. Hat çekme işleri dağıtım şirketinin programına göre yapıldığından zaman alabilir. Dağıtım şirketi, başvuruyu en geç 15 gün içerisinde değerlendirmeli ve uygun bulmazsa gerekçesini bildirmelidir.

Doğalgaz abonelik başvurusunu kim yapabilir?

Doğal gaz abonelik bağlantı başvurusu mülk sahibi, bağımsız bölüm maliki ya da yetkili temsilcileri tarafından doğal gaz dağıtım şirketine yapılır. Çok yoğun çalışıyorsanız ve zamanınız yoksa noterden vekalet vererek bi başkasına başvuru yaptırabilirsiniz.

Doğalgaz abonelik başvurusu için gerekli evraklar

  • Nüfus cüzdanı
  • Mülk sahibiyse, tapu ya da yapı ruhsatı fotokopisi
  • Kiracıysa, abone olabileceğine dair imzalı dilekçe ve kira kontratı fotokopisi
  • Daha önce binanızda abonelik yapılmışsa, binanın tesisat numarası

Doğalgaz abonelik ücreti ne kadar?

Abonelik başvurusu uygun bulunursa, bir kereye mahsus ve iade edilmemek üzere abone bağlantı bedeli ödenmelidir. Bu ücret, sayaç ve bağlantı maliyetlerini kapsar. Doğal gaz bağlantı başvurusu sırasında sayaç için ayrı bedel ödenmez. Abone bağlantı ücreti evin brüt alanına göre değişir. Bu bedel hesaplanırken bağımsız bölüm sayısı (BBS) denilen bir birimden faydalanılır.

Konut amaçlı kullanım ve konutlarla aynı binada bulunan konut harici kullanımlar için abone bağlantı bedeli, bağımsız bölümün ilk 200 metrekaresi için 514 TL +KDV, 200 metrekaredenden büyük yerlerde ilave her 100 metrekare için 424 TL +KDV tahsil ediliyor.

Abonelik işlemi tamamlanan kişinin “doğalgaz abonelik sözleşmesi” imzalaması gerekiyor. Sözleşme işlemi esnasında tahakkuk edilen güvence bedeli ise faturaya yansıtılıyor.

Doğalgaz iç tesisat projesi ve onayı

Abone oldunuz ama binanızda doğal gaz kullanımına uygun tesisat yoksa aşağıdaki adımları izleyin:

  • Dağıtım şirketinin yetki verdiği tesisat firmalarından birine başvurun. Sertifikalı tesisatçı firmaları dağıtım şirketinizden öğrenebilirsiniz.
  • Yetkili firma binanıza uygun doğal gaz iç tesisat projesini çizer.
  • Sertifikalı firma projenize dağıtım şirketinden onay aldıktan sonra iç tesisatınız döşenir.
  • Tesisat döşendikten sonra aşağıdaki adımlar izlenir.

Daha önce hiç doğal gaz kullanımı yapılmamış evinizde uygun iç tesisat mevcutsa aşağıdaki adımları izleyin:

  • Dağıtım şirketinin müşteri merkezine giderek doğal gaz kullanım sözleşmesi yapın ve güvence bedelini yatırın. Bir sonraki başlıkta kullanım sözleşmesi ile ilgili detayları bulabilirsiniz.
  • Tesisat projenizi çizen firma ile iletişime geçin.
  • Tesisat firması dağıtım şirketinden gaz açma randevusu alır ve tesisatınızı kullanım için onaylatır. Sayacınız bağlanır ve gaz verilir.

Doğalgaz kullanım sözleşmesi

Abonelik sözleşmesinden sonra doğal gaz kullanmak için, kullanım sözleşmesi yapmalısınız. İç tesisatınız varsa bu sözleşmeyi abonelik bağlantı sözleşmesiyle beraber yapabilirsiniz.

Gerekli evraklar;

  • Nüfus cüzdanı
  • Tesisat numarası
  • Tapu ya da kira kontratı fotokopisi
  • TC Kimlik Numaralı resmi kimlik beyanı

Konut harici yerler için (Ticari İşletme, Resmi Kurum vb.) yukarıdakilere ek olarak,

  • Vergi levhası fotokopisi veya internet çıktısı
  • Türkiye Ticaret Sicili gazetesinin ilgili sayfasının fotokopisi
  • İmza sirküleri ve yetki belgesi fotokopisi
  • Kaşe

Doğalgaz güvence bedeli ne kadar?

Doğal gaz dağıtım şirketi, mekanik sayaca sahip tüm tüketicilerden kullanım sözleşmesi sırasında güvence bedeli (depozito) alır. Güvence bedeli, dağıtım şirketine göre değişmez; tüm Türkiye’de EPDK’nın belirlediği ücretler uygulanır. Güvence bedeli tutarı doğal gazın kullanım amacı ve tüketim elemanlarının sayısına göre değişir. Abonelik sözleşmenizi iptal ettiğinizde enflasyona göre güncellenerek iade edilir.

 

The post Doğalgaz abonelik ücreti appeared first on Emlak Haberlerinin ve Konut Projelerinin Adresi Emlaklobisi.com.

]]>
https://www.emlaklobisi.com/bilgi-bankasi/dogalgaz-abonelik-ucreti-94046/feed 0
Mesa Çubuklu 28 satışa çıktı! https://www.emlaklobisi.com/proje-haberleri/mesa-cubuklu-28-satisa-cikti-93793 https://www.emlaklobisi.com/proje-haberleri/mesa-cubuklu-28-satisa-cikti-93793#respond Wed, 17 Oct 2018 13:29:03 +0000 https://www.emlaklobisi.com/?p=93793 Mesa İnşaat tarafından Beykoz’da hayata geçirilen Mesa Çubuklu 28 satışa çıktı. Az katlı mimarisi ve panoramik boğaz manzarasıyla dikkat çeken projede, 1+1, 1+1 çatı dubleksi, 2+1, 2+1 dubleks, 2+1 çatı dubleksi, 3+1, 3+1 çatı dubleksi, 4+1 bahçe dubleksi ve 4+1 çatı dubleksi seçenekleri bulunuyor. Mesa Mesken Sanayii A.Ş. imzası taşıyan Mesa Çubuklu 28 projesi 81 konutluk […]

The post Mesa Çubuklu 28 satışa çıktı! appeared first on Emlak Haberlerinin ve Konut Projelerinin Adresi Emlaklobisi.com.

]]>
Mesa İnşaat tarafından Beykoz’da hayata geçirilen Mesa Çubuklu 28 satışa çıktı. Az katlı mimarisi ve panoramik boğaz manzarasıyla dikkat çeken projede, 1+1, 1+1 çatı dubleksi, 2+1, 2+1 dubleks, 2+1 çatı dubleksi, 3+1, 3+1 çatı dubleksi, 4+1 bahçe dubleksi ve 4+1 çatı dubleksi seçenekleri bulunuyor.

Mesa Mesken Sanayii A.Ş. imzası taşıyan Mesa Çubuklu 28 projesi 81 konutluk butik bir site olarak yükseliyor. Toplam 6 bloktan oluşan projede 3 blok 6 katlı, diğer 3 blok ise 2 katlı olarak sıralanıyor. Mesa Çubuklu 28’de 1+1, 1+1 çatı dubleksi, 2+1, 2+1 dubleks, 2+1 çatı dubleksi, 3+1, 3+1 çatı dubleksi, 4+1 bahçe dubleksi ve 4+1 çatı dubleksi seçenekleriyle toplam 80 bağımsız bölüm yer alıyor.

Mesa Çubuklu 28 fiyat listesi!

Ekim 2019’da teslim edilecek proje 1 milyon 359 bin ile 4 milyon 493 bin TL arasında değişen fiyatlarla satışa sunuldu.

İnşaat ilerleme düzeyi yüzde 50 seviyesine ulaşan MESA Çubuklu 28’de lansmana özel ödeme seçenekleri bulunuyor. Yüzde 10 peşinatla benzersiz bir yaşama ulaşmanın mümkün olduğu projede yüzde 0,98 faiz oranı sunuluyor.

Ağırlıklı olarak yüzde 1 KDV’li bağımsız bölümlerden oluşan projede, büyüklüğü nedeniyle normalde yüzde 18 olması gereken bağımsız bölümlerdeki KDV oranı, 31 Ekim’e kadar yürürlükte olan yönetmelik sayesinde yüzde 8 olarak uygulanabiliyor.

mesa-cubuklu-28-beykoz

Mesa Çubuklu 28

MESA Çubuklu 28’in sosyal tesisin içerisinde spor merkezi, sauna, SPA, buhar odası ve havuz yer alıyor.
Riva Yolu üzerinde kolay giriş çıkışı bulunan proje, Fatih Sultan Mehmet Köprüsü’ne 5 dakika Çubuklu – İstinye Feribot İskelesi’ne 7 dakika mesafede yer alıyor.

Kavacık’a 3, Levent’e 10 ve Maslak’a da 12 dakikada ulaşabilen proje, Ataşehir’e 15, Bağdat Caddesi’ne ise 30 dakika uzaklıkta. Şehrin karmaşasından kaçmak isteyenlerin öncelikli tercihlerinden Polonezköy’e 15, Riva’ya 19, Anadolu Kavağı’na ise 20 dakikada MESA Çubuklu 28’den ulaşmak mümkün.

Mesa Çubuklu iletişim bilgileri;

Adres: Acarlar Mah. Yeni Riva Yolu Çubuklu-Beykoz/İstanbul
Telefon: 444 9 366

The post Mesa Çubuklu 28 satışa çıktı! appeared first on Emlak Haberlerinin ve Konut Projelerinin Adresi Emlaklobisi.com.

]]>
https://www.emlaklobisi.com/proje-haberleri/mesa-cubuklu-28-satisa-cikti-93793/feed 0
Maketten ev alacaklara tüyolar! https://www.emlaklobisi.com/emlak/maketten-ev-alacaklara-tuyolar-93655 https://www.emlaklobisi.com/emlak/maketten-ev-alacaklara-tuyolar-93655#respond Wed, 17 Oct 2018 12:47:35 +0000 https://www.emlaklobisi.com/?p=93655 Maketten ev alacaksanız söylentilere ve rüzgara göre hareket etmeyin. Televizyonlarda çıkan uzun uzun reklamlara aldanmayın. Basında yer alan bir günde 500 adet daire sattık, bir haftada satış rekorları kırdık gibi söylemlere kulak asmayın. Maketten ev alacaklara tüyolar için yazımızın detaylarını iyice okumanızı tavsiye ederiz. Oturmak için bile daire alsanız bu bir yatırımdır. Emlak yatırımlarınızda ölümcül […]

The post Maketten ev alacaklara tüyolar! appeared first on Emlak Haberlerinin ve Konut Projelerinin Adresi Emlaklobisi.com.

]]>
Maketten ev alacaksanız söylentilere ve rüzgara göre hareket etmeyin. Televizyonlarda çıkan uzun uzun reklamlara aldanmayın. Basında yer alan bir günde 500 adet daire sattık, bir haftada satış rekorları kırdık gibi söylemlere kulak asmayın. Maketten ev alacaklara tüyolar için yazımızın detaylarını iyice okumanızı tavsiye ederiz.

Oturmak için bile daire alsanız bu bir yatırımdır. Emlak yatırımlarınızda ölümcül hatalar yapmayın. Üstelik bu dönemde… Konkordato isteyen firma sayısı her geçen gün artarken birikimlerinizi sokağa atmayın. Ben her şeyi bilirim demeyin iyice araştırın…

Maketten ev alacaklara tüyolar

İnşaat Firması ile ilgili tüyolar

  • İnşaat firmasını, firmanın patronunu ve lokasyonu araştırın. Şirketin referanslarını, patronların ticari sicilini ve itibarını araştırın. Daire almayı düşündüğünüz firmanın daha önce teslim ettiği projeleri inceleyin. Oturanların memnuniyet seviyesini öğrenin. Malzeme kalitesine bakın.
  • İnşaat Firması önceki projelerini zamanında teslim etmiş mi inceleyin. İki senede teslim edeceğini söyleyerek yola çıkan, 6-7 senede proje teslim eden birçok firma olduğunu unutmayın
  • İnşaat firmasının finansal durumunu araştırın. Ülkemizde 300 bine yakın müteahhit var. Yani bu alanda enflasyon çok yüksek. İyisi var, kötüsü var. Sermayesi ve iş bitirme yeterliliği ne kadar? Onun için biraz emek verip, terleyip kapı kapı dolaşıp firmanın mali durumu hakkında bilgi toplamaya çalışın.
  • Deneyimli, konusunda uzman firmalara öncelik verin. Belli miktar ucuz diye projeyi bitirme ihtimali düşük firmalara yönelip, risk almayın.

Şantiyeler hakkında tüyolar

  • İnşaatın yapılacağı şantiyeyi ziyaret edin. İşler nasıl, çalışma var mı? gözlem yapın. Vinçleri inceleyin. Vinçler çalışmıyorsa hepsi aynı yöne bakıyor demektir. Çalışmayan kule vinçler serbest bırakıldığı için rüzgarın yönüne göre aynı yöne bakar. Vinçler farklı yönlere bakıyorsa şantiyede işler devam ediyordur. Unutmayın birçok şantiyede işler durma noktasında.
  • Şantiye tuğla aşamasındaysa en az 1 hafta gözlem yapın. Tuğla aşaması beklemez. 5. kat seviyesine gelen tuğla işi 1-2 hafta sonra yine aynı seviyedeyse o şantiyede işler durmuştur.
  • Şantiyeden çekiç sesleri geliyor mu? Şantiyeler hareketli ve gürültülü olur. İnşaatın yapıldığı alana girip çıkan hafriyat kamyonları var mı? Şantiyeden gürültü geliyor mu? İşçilerde hareketlilik var mı? Bu gözlemleri yapın. 1-2 hafta sonra ev alsanız sorun olmaz. Bu detaylara dikkat etmezseniz sorun olur. 5000 konutluk bir projede içeride sadece 15-20 işçi çalışıyorsa o şantiyede sorun vardır.
  • Ev almayı düşündüğünüz firmanın kaç şantiyesi olduğunu araştırın. Diğer şantiyelerde sorun olup olmadığına iyice emin olun. Firma gerçekten dev bir firma değilse ve aynı anda 5 ve daha üzeri şantiyesi varsa o firmadan ev almak için acele etmeyin. Bu güce sahip firma sayısı ülkemizde belli sayıdadır.
  • Ev almak için söylentilerin aksine çok doğru bir zaman. İnşaat maliyetleri çok yükseldi. Şu an satılan konut fiyatlarını gelecekte bir daha görme şansınız yok. Ancak doğru firma ve doğru projeden ev almak çok önemli. Şu an şantiye aşamasında olan birçok projenin bitmeme ihtimali maalesef mevcut. İyice araştırarak almak bu nedenle çok önemli.

Mali konularda tüyolar

  • Sözleşme aşamasında mutlaka bir avukata danışın. Sizin için sakıncalı olabilecek maddeleri netleştirerek sözleşmeyi imzalayın. Kendinizi güvenceye alacak karşı maddeler eklenmesini sağlayın.
  • Ruhsat, iskan durumlarını mutlaka netleştirin.
  • Bütçenizin verebileceği en yüksek peşinatı verin. Bunu kullanarak mutlaka pazarlık edin. Fiyatın çok değişebileceğini göreceksiniz.
  • Sadece fiyatta değil malzemeler ve istediğiniz tadilatlar konusunda da pazarlık edin. Daha sonra yapmayı düşündüğünüz tadilatları baştan firmaya yaptırın. Sizin yaptıracağınız fiyattan çok daha uyguna mal edebileceklerini unutmayın.
  • Evin gerçek değerini iyice araştırın. Aynı lokasyonda benzer projelerde metrekare fiyatları ne durumda bilerek pazarlık masasına oturun.
  • Mutlaka net metrekare fiyatlarını öğrenin. Kıyas olarak benzer projelerinde net metrekare fiyatlarını baz alın. Brüt metrekare oranları projeden projeye çok büyük farklılık gösteriyor. Ölçü olarak brüt metrekare fiyatlarını asla kullanmayın.
  • Projenin sosyal donatılarının yüksek olması her zaman avantaj değildir. Yüksek aidat giderlerini beraberinde getirir. Firmanın net olmasını talep edin. İlerde olabilecek aidat bedellerinin ne olabileceğini mutlaka öğrenin. Merkezi ısıtma ve benzeri donatılar varsa bu bedellerin ne olabileceğini net olarak sorun.
  • Mevcut faiz oranları ile banka kredileri cazip değil. Kendi finansman sistemi olan firmalara yönelin. Bu finansman sistemlerinin size uygun olup olmadığını iyice araştırın. Mümkün ise mali konularda bilgili bir yakınınızdan destek alın.

 

 

 

 

The post Maketten ev alacaklara tüyolar! appeared first on Emlak Haberlerinin ve Konut Projelerinin Adresi Emlaklobisi.com.

]]>
https://www.emlaklobisi.com/emlak/maketten-ev-alacaklara-tuyolar-93655/feed 0