Emlak yatırımı her zaman popüler olan bir sektör ve bu alanda kar elde etmek için doğru bir uygulama yapmak gerekiyor. İşte, emlak yatırımında yapılan hatalar ;
Konut Yatırımında Hatalar
Konut yatırımında hatalar sıralanırsa şu maddeler görülebilir:
- Yatırım yapmak için ön araştırma olmadan hareket etmek
- Evin gerçek değerini bilmemek
- Evin hisseli tapu gibi detaylarına dikkat etmemek
- Sonradan değer kaybı olacak yerden ev almak
- Ev içerisindeki bakım olacak alanları hesaba katmamak
- Yatırımdan hemen sonuç beklemek şeklinde sıralanabilir.
Arsa Yatırımında Hatalar
Arsa yatırımında hatalar konusuna bakıldığında öncelikle ileride mutlaka değer görecek bir alan satın almamak en büyük hata olacaktır. Yani hali hazırda değerli olan değil de ileride değer kazanacak bir yer almanız gerekir. İkinci olarak bu duruma bağlı sabırsız davranmak hata gibi görülebilir. Arsalar uzun zamanda değerli olacak bir yatırım türüdür. En az 10 sene vererek bu yatırımı yapmak gerekir. Eğer acil geri dönüş istiyorsanız bu durumda farklı yatırımları düşünmek gerekir. Ayrıca hisse durumu, arazi olup olmaması gibi ayrıntılara bakmamak, arsa hakkında bilgi almamak, önceden hazırlık yapmamak da hatadır.
İş Yeri Yatırımında Hatalar
Bir iş yeri yatırımı yapılacaksa ne gibi hatalar olduğunu görmek için şu sıralama olabilir:
- İş yerinin etrafında benzer alanların olup olmaması
- İş yerinin gerçek değeri ile kira bedeli uyumunun kontrolü gibi durumlar
- Bir iş yerinin uzun vadede yer olarak nasıl getirisi olacağının bilinmesi
- İş yerinin önceden bir borcunun olup olmaması ve bunun kontrolü
- Eğer satın alınıp kiraya verilecekse hangi işler için uygun olduğuna bakmamak, yani sonrası için düşünmemek gibi sıralama devam edebilir. Bir iş yeri satın almadan önce mutlaka uzun vadede getirilerine bakmak gerekir. Zarar olmaması için önemlidir.
