Birçok kişinin hayalidir müstakil ev de oturmak. Kendi bahçenizin olduğu, gürültü problemi olmayan bir ev tipi olarak görürüz müstakil evleri. Gerçekten böyle mi? Apartmanda oturmak mı daha cazip yoksa? Yok yok en iyisi site diyenlerden misiniz? Ev almayı planlarken ilk cevaplamamız soru Müstakil ev mi, apartman dairesi mi yoksa site içi daire mi sorusudur. Gelin bu üç ev tipinin birbirine göre avantaj dezavantajlarına bakalım.
İçindekiler
Müstakil evde yaşamanın güzel tarafları
Müstakil ev
- Ev alma komşu al demiş atalarımız. Müstakil evde bu derdiniz daha azdır. Üst komşu ses yapıyor. Alt komşu sesimizden rahatsız oluyor. Karşı komşunun kavgası gürültüsü bitmiyor derdiniz olmaz. Olursa da apartman kadar olmaz.
- Genellikle kendinize ait bir bahçeniz olur. Bu bahçeyi kullanmakta özgür olursunuz. İstediğiniz ağacı, çiçeği ekersiniz. İstediğiniz hayvanı besleyebilirsiniz. Kimseye bu konuda hesap vermezsiniz.
- Müstakil evlerin genelde kendilerine ait bir garajı veya araba park edecek bir alanı bulunur. Park sorunu yaşamazsınız.
- Diğer daire tiplerine göre daha sessiz olur.
- Genelde bahçeli oldukları için çocuklu aileler için büyük kolaylık sağlar.
- Bahçenize istediğiniz gibi havuz, süs havuzu, kümes vs. yaptırabilirsiniz. Kimseye açıklama yapmak durumunda kalmazsınız.
- Genelde metrekareleri daha yüksektir.
- Aidat vermezsiniz.
Müstakil evde yaşamanın zorlukları
Müstakil ev
- Fiyatları diğer ev seçeneklerine göre daha fazladır.
- Genellikle şehir dışında veya uzak semtlerde yer alırlar. Ulaşım zor ve masraflıdır.
- Evin bütün problemleri ile siz tek tek uğraşırsınız.
- Zannedilenden çok daha masraflıdır. Çatı akar siz uğraşırsınız, su basar siz uğraşırsınız, rutubet olur vs. vs.
- Isıtması hem masraflı hem zordur.
- Güvenlik konusu da tamamen size bakar. Hırsızların özellikleri tercihleri bu tip evler olabilir.
- Bahçe bakımı zannedildiğinden zor ve masraflı olabilir. Bir yerden sonra kendi bahçenizin kölesi konumunda olabilirsiniz.
- Bakımı, temizlemesi, rutin tadilatları insanı yorar. Çöpünüzü bile kendiniz atarsınız.
- Havuz vs. var ise onların ayrıca bakımları vardır. Yaprak dolar, böcek girer, doldurması problem boşaltması problem, temizliği ayrı problem. Su ve ilaç masrafı cabası.
- Tatile çıkmak problem olabilir. Siz yokken eve hırsız girer mi? Bahçeyi kim sulayacak? Varsa hayvanlara kim bakacak? kara kara düşünürsünüz.
- Altyapı problemi çıkarsa vay halinize. Hem masrafı çok fazla olur hem de mevzuatı vs. derken insanı perişan eder.
Apartmanda oturmanın avantajları
Apartmanda oturmak
- Fiyat olarak genellikle en uygun ev tipidir.
- Komşularınız iyi iseler müstakil evlere göre daha güvenlidir. Siz evde olmasanız bile apartmana giren çıkan dikkat çeker.
- Aidatı vardır ancak genelde en masrafsız ev tipidir.
- Genelde apartman temizliğini yapan birileri vardır. Her şey sizin elinize bakmaz.
- Genelde çöpleri toplayan bir görevli olur.
- Apartmanların yoğun olduğu semtler genellikle eski semtlerdir. Mahalle kültürü, komşuluk ilişkileri bu tip semtlerde daha fazladır.
- Bu tip semtlerin ulaşım sorunu daha azdır.
Apartmanda oturmanın dezavantajları
Apartmanda yaşamak
- Komşularınız ile sıkıntı yaşayabilirsiniz.
- Gürültülü olur.
- Genelde otoparkları olmadığı için araba park etmek sıkıntıdır. Sürekli park yeri ararsınız. Park ettiğiniz yerde arabanız çizilebilir, arabanıza vurup kaçan olabilir.
- Çocukların oyun oynayacağı bir alan bulmak yakında çocuk parkı yoksa sıkıntı yaratır.
- Eski semtlerin altyapıları genellikle yetersiz kalabilir. Kazısı, tadilatı bitmez.
- Plansız yapılaşma olan bir semtte yer alıyorsa daracık sokaklar, kirli hava, dükkan ve işyerlerinin gürültüsü gibi dertlerin sonu gelmez.
- Sokağınızda, kapınızın önünde kim olduğu belirsiz kişi veya kişi grupları sürekli geziniyor olabilir. Bu tip kişiler ile sıkıntı yaşayabilirsiniz.
- Çocuğunuz her evden çıkmak istediğinde tedirgin olursunuz.
Sitede oturmanın avantajları
Sitede yaşamak
- Genelde müstakil ev kadar pahalı değillerdir.
- En güvenli ev tipi diyebiliriz. Genellikle güvenlik için görevlileri vardır. En kötü güvenlik kameraları vardır.
- Genellikle çocuklar için oyun alanları vardır. Üstelik çocuklarınız için güvenlidir.
- Kapalı ve veya açık otoparkları vardır. Arabanız için en güvenli park yeri olan ev tipidir.
- Havuz ve diğer sosyal olanakları barındırabilirler.
- Apartman dairelerine göre daha sessiz olurlar. Genelde mesken olan yerlerdir. Birçoğunda binanın altında işyeri olmaz.
- Apartmanlar kadar sık yapılaşma olan alanlar değillerdir. Binaların arasında yürüyüş yolları, yeşil alanlar gibi boşluklar olur.
- Nitelikli konut tipinde site ise genellikle yeni semtler veya dönüştürülmüş alanlardadır. Altyapı sorunu en az bu tip yerlerde olur. Tüm sorunlar çözüldükten sonra oturuma geçerler.
- Bina önünde, çocuk parklarında kimliği belli olmayan kimseler olmaz. Sitede dolaşan kişi ya o sitede oturuyordur ya da birisine misafir gelmiştir. Kime geldiği, kim olduğu bellidir.
- Daha kesin kurallar ile yönetilirler. Çamaşırların ne zaman asılabileceği, çöpleri ne zaman toplanabileceği vs. vs. hepsi kurallara tabiidir. Kurallara uymayarak sizi rahatsız eden kişi olursa yönetime bildirirsiniz. Siz kimse ile doğrudan muhatap olmak zorunda kalmazsınız.
Sitede oturmanın dezavantajları
Sitede yaşamak
- Apartmanlara göre fiyatları yüksektir.
- Aidatları yüksektir. Barındırdığı olanaklara göre ciddi bir gider olabilirler.
- Yönetim kötü ise çok uğraştırır. Site boyutuna göre toplanan rakamlar ciddi boyutlara ulaşabilir. Rakam ne kadar yükselirse bu işi rant kapısı olarak gören kötü niyetli kişilerin dikkatini o kadar çeker. Yönetimi ele geçirmek için uğraşırlar. Bir şekilde yönetimi ele geçirirlerse yandınız. Sürekli aidat öder, ödediğiniz kadar hizmet alamazsınız. Sonunda borçlar doğar ve bu borçların bir kısmı size yansır.
- Siz aidatınızı düzgün ödeseniz bile ödemeyen birileri çıkar. Bu kişiler sizinde düzgün ve zamanında hizmet almanızı engelleyebilir.
- Daha kesin kuralları vardır. Site kuralları bazen sizin için sıkıcı olabilir.
- Komşuluk apartman yaşantısına göre genellikle daha zayıftır.
Her ev tipinin kendisine göre avantaj, dezavantajları vardır. Önemli olan ihtiyaçlarınıza ve beklentilerinize göre size en uygun ev tipini seçmektir.
