mehmet-ozhaseki-imar-affi

İmar Affı Geliyor! İmar Affı mı? İmar Barışı mı?

İmar affı geliyor. Kamuoyunda uzun bir süredir beklenen imar affı geliyor. Çevre ve Şehircilik Bakanı Mehmet Özhaseki, Türkiye’deki 26 milyona yakın binanın yüzde 60’ının devletle ihtilaflı olduğunu belirtti. Özhaseki, cüzi bir bedel karşılığı imar barışı getireceklerini, elde edilecek gelirin ise kentsel dönüşümde kullanılacağını açıkladı.

Bir grup gazetecinin sorularını yanıtlayan Özhaseki, tek maddelik düzenlemenin 1 hafta içinde Meclis’e geleceğini belirterek, “Vatandaş kendi rızasıyla imara ve iskana aykırılığı bildirdikten sonra cüzi bir ücret karşılığı kayıt altına alınacak, artık devletle vatandaşın kavgası bitecek” dedi.

imar affı geliri kentsel dönüşümde kullanılacak

Elde edilecek kaynağın kentsel dönüşüm için oluşturulan özel bütçeye aktarılacağını kaydeden Özhaseki, bu kaynakla belediyelere yüzde 0 faizli 3 yıl sonra geri ödemeli kredi verileceğini belirtti. Söz konusu krediden yararlanmak için “yerlilik koşulu” arayacaklarını dile getiren Özhaseki, “Gidip de Çin’den lamba, kapı kolu getireceğim diyene kredi vermeyeceğim. Bina bazlı değil de alan bazlı dönüşüm yapan belediyelere kredi vereceğiz. Vatandaşla müteahhitleri yüz göz etmeyeceğiz. Bunlar yasada yazmayacak ama inisiyatif alıp uygulayacağız” diye konuştu.

Gazete Habertürk’ten Esra Nehir’in haberine göre Bakan Özhaseki, neden böyle bir düzenlemeye gittiklerini şöyle anlattı: “Türkiye’de yaklaşık 25-26 milyon civarında bağımsız birimin yüzde 60’ının devletle ihtilaflı olduğu bir ortamdayız. İmara aykırılıklar var, işgaller var. Devletle ihtilaflı çözüm bekleyen yerler var. Mahkemelerde sürünen yerler var. Bu ülkede yüzde 60 mülk sahibi, devletle ihtilaflıysa buna bir çözüm getirmek lazım. Eğer şu an mevzuat uygulansın diyorsanız, kanun ‘hem yıkılsın hem para cezası verilsin’ diyor. Hangi belediye yapıyor peki? AK Partili belediye mi, CHP’li belediye mi? Hiçbirisi yapamıyor. İzmir’in yüzde 62’si kaçak yarın ceza yazsınlar da göreyim. İstanbul Sarıyer’in yüzde 80’i, Üsküdar’ın yüzde 75-80’i kaçak. AK Partili belediye vatandaşa ceza yazsın da göreyim. Ceza kesmiyorlar ama yıkmıyorlar da. Adamın bahçesi 10 metre taştı diye yıkmak doğru mu o da tartışılır.”

Benzer Haber  Kentsel Dönüşümde Vergi ve Harçlar Kaldırıldı

İmar affı değil imar barışı

Çevre ve Şehircilik Bakanı Mehmet Özhaseki düzenlemenin kesinlikle bir imar affı olmadığını söyledi. Bakan Özhaseki çalışmayı “imar barışı” olarak değerlendirdi.

Hazine arazisi üstüne yapılan kaçak yapılar ise, kesinlikle kapsamda olmayacak. İskan sorunu olan, bahçesi, balkonu, otoparkı imara aykırılık içeren ve kat mülkiyeti problemi olan yapılar düzenleme kapsamına girecek. Bu durumdaki yapılara “yapı kayıt belgesi” verilecek.

imar affı ile Yapı kayıt belgesi sisteme yeni giren bir uygulama olacak. Şu ana kadar tespit edilen 13 milyon gayrımenkul sahibi bu kapsama giriyor. 26 milyonluk yapı stoğunun yüzde 60’a yakınının bu kapsamda olduğu tahmin ediliyor.

Örneğin İzmir’deki binaların yüzde 62’si, İstanbul Sarıyer’deki binaların yüzde 80’i, Üsküdar’daki binaların yüzde 75’i bu sorunu yaşıyor. Bu yapıların sahiplerine daire yapım maliyetinin yüzde 3’ü bedelle yapı kayıt belgesi verilecek.

100 metrekarelik bir daire için 1800 lira ile 2500 lira arasında bir maliyet hesabı var. Kat mülkiyeti almadığı için teknik olarak yıkılma riski bulunan, binadaki daire sayısının tapu kayıtlarında belirsiz olduğu binalar için yapı kayıt belgesi alınabilecek.

4 kat için ruhsat alıp 5 veya daha fazla kat çıkılan binalar kapsama girecek. Elektrik, su, doğalgaz gibi tüm abonelikleri olmasına rağmen tapuda görünmeyen, özellikle binaların zemin altı katlarındaki daireler bu haktan yararlanacak.

Bu işlemden sağlanan gelir kentsel dönüşümde kullanılacak.

 

Yorum Yazın