Metrekare fiyatları ne kadar? Son günlerde kriz söylentileri, döviz kurlarında yaşanan ani dalgalanmalar İstanbul’da konut metrekare fiyatlarını etkiledi. Konut satış ve kiralama bedellerinde İstanbul genelinde fiyatlarda düşüş yaşandı. İşte, İstanbul’da Konut Metrekare Fiyatları Kasım 2018 :
İçindekiler
Ortalama metrekare fiyatları ne kadar?
İstanbul genelinde konut satışlarında metrekare fiyatlarının ortalaması 4.332 TL oldu. Bu rakam geçen ay 4.502 TL değerindeydi. Kiralama bedellerinde ise ortalama metrekare fiyatı 18.14 TL oldu. Bu rakam geçen ay 18.52 TL değerindeydi.
Geçen aya göre değer kaybı yaşansa da bir önceki yıla göre İstanbul’da metrekare fiyatları ortalama % 5.83 değer kazandı.
Türkiye genelinde ise konut satışında ortalama metrekare fiyatları 2.130 TL olarak belirlendi. Bir önceki yıla göre Türkiye genelinde konut ortalama % 10.82 değer kazandı.
Türkiye geneli ortalama kira bedelleri metrekare başına 9 TL oldu. Bu değer bir önceki yıla göre % 7.26 arttı.
En çok değer kazanan ilçeler
İstanbul’da geçen aya göre en çok değer kazanan ilçe Çatalca oldu.
Konut metrekare fiyatları 2.884 TL ye gelen Çatalca bir önceki aya göre % 13.38 değer kazandı.
Çatalca’dan sonra en çok değer kazanan ilçe Beyoğlu oldu.
Ortalama metrekare fiyatları 5.748 TL’ye çıkan Beyoğlu bir önceki aya göre % 7.62 değer kazandı.
Bir önceki aya göre en çok değer kazanan üçüncü ilçe ise Zeytinburnu oldu.
Ortalama metrekare fiyatları 3.944 TL’ye çıkan Zeytinburnu bir önceki aya göre % 3.57 değer kazandı.
En çok değer kaybeden ilçeler
İstanbul’da geçen aya göre en çok değer kaybeden ilçe Eyüp oldu.
Ortalama metrekare fiyatları 4.836 TL’ye düşen Eyüp geçen aya göre % 19.16 değer kaybetti.
Eyüp’ten sonra en çok değer kaybeden ilçe Beşiktaş oldu.
Beşiktaş’ta metrekare fiyatları 9.909 TL olarak belirlendi. Geçen aya göre ortalama % 15.07 değer kaybetti.
İstanbul’da değer kazanan bir diğer ilçe Beykoz oldu.
Ortalama metrekare fiyatları8036 TL’ye yükselen Beykoz’da geçen aya göre % 15.03 değer kazandı.
En kısa amortisman (geri dönüş) süresi olan ilçeler
Yatırımınızı kira gelirleri ile en hızlı çıkaran ilçe Gaziosmanpaşa oldu. Gaziosmanpaşa ortalama 21 yıl amortisman süresi ile çok hızlı bir şekilde kendisini amorti ediyor.
Gaziosmanpaşa’dan sonra en hızlı amortisman süresi ise Beyoğlu ilçesinin oldu. 28 sene amortisman süresi ile Beyoğlu yatırımcılar için oldukça cazip gözüküyor.
Bağcılar ortalama 20 yıl amortisman süresi ile bu iki ilçeyi takip ederek üçüncü sırada yer alıyor.
Amortisman sürelerinde İstanbul ortalaması 22 yıl. Bu konuda Türkiye ortalaması ise 21 yıl.
En değerli ilçeler
Metrekare fiyat ortalamalarına göre İstanbul’da en değerli ilçe Beşiktaş. Beşiktaş’ta ortalama metrekare değerleri 9.909 TL.
Beşiktaş’ı ortalama 8.960 TL ortalama metrekare değeri ile takip eden ilçe ise Sarıyer.
En değerli üçüncü ilçe ise ortalama 8.885 TL metrekare fiyatları ile Bakırköy.
En ucuz ilçeler
Ev almak için en uygun fiyatlı ilçeler ise Avrupa Yakasında.
Metrekare fiyatları en uygun ilçe ise ortalama 8.960 TL metrekare fiyatı ile Silivri.
Silivri’den sonra metrekare fiyatları en uygun ikinci ilçe 2.281 TL metrekare fiyatı ile Arnavutköy.
Metrekare fiyatları en uygun üçüncü ilçe ise 2.163 TL ortalama metrekare fiyatları ile Esenyurt.
