Türkiye genelinde konut piyasası hareketliliğini korurken, 2026 yılı Nisan ayı verilerine göre emlak sektöründe metrekare birim fiyatı bazında en ekonomik şehirler açıklandı.
Türkiye genelinde ortalama metrekare fiyatlarının 40.000 TL barajını aşmasına rağmen, listenin başında yer alan iller bu rakamın yarısından bile daha düşük maliyetlerle dikkat çekiyor.
Kilis Zirveyi Bırakmıyor
Gayrimenkul verilerine göre Türkiye’nin en ucuz konut stoğuna sahip şehri yine Kilis oldu. Ortalama 16.188 TL metrekare fiyatıyla listenin ilk sırasında yer alan Kilis’i, 19.982 TL ile Hakkari ve 20.451 TL ile Osmaniye takip ediyor. Listenin geneline bakıldığında ise Doğu ve Güneydoğu Anadolu bölgelerindeki illerin konut sahibi olmak isteyenler için en avantajlı bölgeler olduğu görülüyor.
Büyükşehirlerde Şaşırtan Rakamlar
Listenin en dikkat çekici noktası ise bazı büyükşehirlerin hala en ekonomik 10 il arasında yer alması oldu. Kayseri, Malatya, Mardin ve Şanlıurfa gibi nüfus yoğunluğu yüksek iller; İstanbul ve Ankara gibi metropollerle kıyaslandığında yatırımcılar için büyük fırsatlar sunmaya devam ediyor.
En Hesaplı Konut Fiyatlarına Sahip İlk 10 İl:
- Kilis: 16.188 TL
- Hakkari: 19.982 TL
- Osmaniye: 20.451 TL
- Malatya: 20.694 TL
- Ağrı: 20.845 TL
- Mardin: 21.396 TL
- Kırıkkale: 21.710 TL
- Kayseri: 21.941 TL
- Şanlıurfa: 22.170 TL
- Muş: 22.410 TL
Metropollerle Arasındaki Makas Açılıyor
İstanbul’da ortalama metrekare fiyatının 62.000 TL seviyelerine dayandığı bu dönemde, Kilis’te 100 metrekarelik bir evin ortalama fiyatı 1.6 milyon TL civarında seyrediyor. Uzmanlar, enflasyon karşısında konut fiyatlarının reel bazda bir miktar gerilemesinin, özellikle bu illerde nakit birikimi olan vatandaşlar için önemli bir alım fırsatı oluşturduğuna dikkat çekiyor.
Konut piyasasındaki bu uçurumun, önümüzdeki dönemde iç göç ve yatırım rotalarını bu illere doğru kaydırıp kaydırmayacağı ise merak konusu.
